2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer P.1.2.17 — Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Kawalerzystów, 2. piętro, 43,89 m²; dwa wyjścia na balkon i ponadstandardowa łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie na 2. piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,87 m²) — z oknami na półudniowy‑wschód — łączy część wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. W strefie relaksu mieści się wygodna sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 95×60 cm. Zabudowa kuchenna obejmuje płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy 60 cm bez ociekacza, kompaktową zmywarkę o szerokości ok. 45 cm oraz blat roboczy o długości ok. 210 cm. W jadalni przewidziano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony.
Kompaktowa sypialnia małżeńska (8,31 m²) — z oknami na półudniowy‑wschód — oferuje łóżko 160×200 cm oraz dwie szafy: ok. 68×60 cm i ok. 60×34 cm. Zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja szybkim porannym wyjściom do części dziennej i wieczornemu wyciszeniu bez konieczności długiego przechodzenia przez mieszkanie.
Łazienka (6,04 m²) — wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania — mieści kabinę prysznicową 90×90 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Usytuowana jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości.
Korytarz wejściowy (6,67 m²) — z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — pomieści dwie szafy ok. 68×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka.
Balkon (5,99 m²) — dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — zwiększa komfort użytkowania przestrzeni dziennej i nocnej; dwa niezależne wyjścia to wygoda porannej kawy i wieczornego relaksu bez budzenia domowników.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W porównaniu z wydzielaniem trzech osobnych pomieszczeń lepiej wykorzystuje metraż, ułatwia kontakt domowników i gości oraz pozwala elastycznie rozstawiać stół zależnie od potrzeb.
- Ponadstandardowa łazienka o powierzchni 6,04 m² daje wygodę codziennych rytuałów, możliwość komfortowego montażu kabiny 90×90 cm i wygodnej umywalki oraz potencjał na dodatkową szafkę czy blat na kosmetyki bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, lepszą cyrkulację powietrza w cieplejsze dni i przyjemne miejsce na zioła kuchenne oraz poranną kawę.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wygoda cichego relaksu o świcie i wieczorem, szansa na wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną oraz możliwość stworzenia własnego, intymnego kącika z roślinami.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort codziennych aktywności — goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy seansów filmowych.
- Ekspozycja półudniowo‑wschodnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne światło o poranku i przedpołudniu, sprzyja dobremu samopoczuciu i pozwala ograniczyć zużycie sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację, oddziela strefę gościnną od prywatnej i oferuje miejsce na garderobę sezonową, obuwie oraz akcesoria bez zajmowania metrażu części dziennej.
- Ergonomiczny układ zabudowy kuchennej w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią — pełnowymiarowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 60 cm, zmywarka kompaktowa i długi blat roboczy — ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków wprost na stół w jadalni.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, sprzyja porannym rytuałom (kawa, śniadanie) i umożliwia łatwe kontrolowanie dzieci w strefie dziennej bez rezygnacji z chwili odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią światło poranka, wygodną łazienkę i kontakt z balkonem na co dzień. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu z mocnymi atutami najmu, takimi jak dwa wyjścia na balkon i jasna strefa dzienna.
