2-pokojowe nowe mieszkanie, numer R.1.2.23 – Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, 2. piętro (ostatnie), 48 m² – duży salon, duża łazienka, balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Usytuowane na drugim, ostatnim piętrze budynku, zapewnia większą intymność i brak sąsiadów nad głową. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego o powierzchni 7,54 m², przy którym zlokalizowana jest łazienka, a z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 24,54 m² i pełni trzy kluczowe role: wypoczynku, gotowania i jedzenia razem przy jednym stole. Część relaksu z łatwością mieści sofę trzyosobową oraz stolik kawowy. Zabudowa kuchenna przewiduje zlew jednokomorowy, kompaktową zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz długi blat roboczy, a jadalnia komfortowo mieści stół dla czterech osób (po dwa krzesła z każdej strony). Okna wychodzą na północny wschód i północny zachód, co sprzyja równomiernemu, miękkiemu doświetleniu przez większość dnia i ogranicza nadmierne nagrzewanie latem. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (11,20 m²) pomieści łóżko dwuosobowe szerokości 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, a także zestaw szaf na garderobę (jedna szeroka, dwie średnie i jedna węższa). Okno skierowane na północny zachód sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Bezpośrednie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie – szybkie przejście po poranną kawę, łatwe korzystanie z balkonu i lepszy kontakt domowników. Z sypialni również jest niezależne wyjście na balkon.
Łazienka (4,72 m²) jest duża jak na mieszkanie tej wielkości. Mieści wannę, smukłą pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę z miejscem na kosmetyki i ręczniki. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że goście i domownicy mają blisko z części dziennej, co podnosi wygodę użytkowania całej przestrzeni.
Korytarz wejściowy (7,54 m²) jest bardzo duży jak na dwupokojowe mieszkanie i wygodny do codziennego funkcjonowania. Zmieści dwie szafy w zabudowie na okrycia i obuwie, a także wieszak lub siedzisko do zakładania butów. Z korytarza prowadzą drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie przez korytarz, z łazienką po sąsiedzku – praktyczne rozwiązanie po powrocie do domu.
Balkon ma 6,96 m² i pełni rolę prywatnej strefy na świeżym powietrzu, wygodnej zarówno do porannej kawy, jak i wieczornego relaksu czy uprawy roślin. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa komfort korzystania o różnych porach i pozwala płynnie łączyć życie w domu z wypoczynkiem na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej, wspólnej strefie sprzyja codziennej integracji – gotując, można rozmawiać z bliskimi siedzącymi na sofie lub przy stole, łatwo serwować posiłki i doglądać dzieci. Mniej ścian to lepszy obieg światła, elastyczniejsze ustawienie mebli i efektywniejsze wykorzystanie metrażu niż przy trzech oddzielnych pomieszczeniach.
- Duża jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,54 m²) pozwala wygodnie zmieścić sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z długim blatem oraz stół dla czterech osób, a jednocześnie zachować komfort przejść i miejsce na niewielki kąt do pracy.
- Ponadstandardowa dla tej wielkości mieszkania łazienka (4,72 m²) bez problemu mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, oferując wygodę porannych i wieczornych rytuałów pary. Jest też dość miejsca na akcesoria łazienkowe, kosz na bieliznę i suszarkę, co realnie podnosi codzienny komfort.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia latem przeniesienie części życia towarzyskiego na zewnątrz – śniadanie pod chmurką, popołudniowa kawa czy wieczorne przewietrzenie. To także naturalne przewietrzanie strefy dziennej i dodatkowa przestrzeń dla roślin.
- Samodzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny azyl o poranku i późnym wieczorem, bez potrzeby przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia szybkie wietrzenie pościeli, suszenie drobnych tekstyliów i tworzy cichą strefę relaksu na wyłączność.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodna podczas spotkań ze znajomymi i codziennego użytkowania, ogranicza ruch przez sypialnię i skraca drogę z wejścia. Dzięki temu cała reszta dwupokojowego mieszkania działa bardziej komfortowo i intuicyjnie na co dzień.
To mieszkanie na ostatnim piętrze z dwustronnym doświetleniem jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę życia w części dziennej i prywatny dostęp do balkonu z sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dużego salonu, dobrej ergonomii kuchni i komfortowej łazienki.
