2‑pokojowe nowe mieszkanie numer P.1.0.07, Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Kawalerzystów, parter, 44,00 m² – taras, ogródek, duży salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,84 m²) – duży jak na metraż mieszkania, pełni trzy funkcje. Strefa wypoczynku pomieści sofę trzyosobową o gabarytach około 100×235 cm (z trzema siedziskami 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 95×60 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę o szerokości 60 cm i głębokości 44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz blat roboczy o długości około 170 cm i głębokości 60 cm. W jadalni mieści się stół 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna skierowane na północny‑zachód sprzyjają światłu popołudniowemu. Z tej części dziennej jest wyjście na taras.
-
Sypialnia małżeńska (10,68 m²) – zaplanowana pod łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm każda oraz dwiema szafami około 90×64 cm. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki, co zwiększa wygodę na co dzień i w nocy. Okna sypialni wychodzą na północny‑zachód. Z sypialni również jest wyjście na taras.
-
Łazienka (4,54 m²) – wyposażona w wygodną wannę 174×70 cm, pralkę ok. 60×40 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 40×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi komfort poranków, a wejście z korytarza ułatwia korzystanie gościom.
-
Korytarz wejściowy (3,94 m²) – z miejscem na szafę o gabarytach ok. 80×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka (4,54 m²). Z korytarza odbywa się komunikacja do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
Strefy na zewnątrz.
-
Ogród (24,69 m²) – prywatna, zielona część do rekreacji, leżakowania i aktywności na świeżym powietrzu. Dostęp do ogrodu odbywa się z wnętrza mieszkania pośrednio przez taras: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej.
-
Taras (7,58 m²) – wyjścia z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To atut, bo pozwala korzystać z niego zarówno w trybie dziennym (posiłki, praca przy stole), jak i porannym lub wieczornym, bez przechodzenia przez całą część dzienną.
-
Taras 7,58 m² i ogród 24,69 m² tworzą jedną, otwartą strefę relaksu na świeżym powietrzu. Dzięki temu łatwo przenieść życie domowe poza mury – od śniadań i zabaw z dziećmi po spotkania towarzyskie – a parter gwarantuje wygodne wyjście bez schodów.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu – ogród 24,69 m² oraz taras 7,58 m² – są wyjątkową zaletą dla tego dwupokojowego mieszkania na parterze. Dają więcej miejsca na odpoczynek, zabawę z dziećmi czy pracę w cichszym otoczeniu, zapewniają prywatność i łatwy dostęp do zieleni prosto z obu pomieszczeń mieszkalnych.
- Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienność. Zamiast kilku mniejszych wnętrz i długich przejść, domownicy zyskują jedną wygodną strefę, w której łatwiej rozmawiać, nadzorować gotowanie, podawać posiłki i elastycznie zmieniać ustawienie mebli przy spotkaniach.
- Spora jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,84 m²) pozwala komfortowo zmieścić sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny oraz stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Pozostają wygodne przejścia i miejsce na domowe biurko czy regał, a północno‑zachodnie światło sprzyja popołudniowemu relaksowi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 7,58 m² podnosi walory użytkowe strefy dziennej. Latem łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, szybciej przewietrzyć mieszkanie i korzystać z większego światła dziennego, a próg na parterze ułatwia wnoszenie rowerków czy wózka.
- Drugie wyjście – z sypialni małżeńskiej na taras – to komfort dyskretnego korzystania o poranku i wieczorem. Można wypić kawę tuż po przebudzeniu, przewietrzyć sypialnię jednym ruchem i zyskać prywatny dostęp do zieleni bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,54 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i usprawnia poranne przygotowania. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza zwiększa wygodę gości i domowników w ciągu dnia, bo reszta mieszkania pozostaje spokojną strefą bez zbędnego ruchu przez sypialnię.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni wygodę parteru, prywatny ogród i funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się także u młodej rodziny lub właścicieli z psem, szukających wygodnego wyjścia do zieleni i dobrego układu do życia i pracy.
