2-pokojowe nowe mieszkanie, numer P.1.2.22 – Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, 2. piętro, 40,67 m² – salon z aneksem, balkon 6,20 m² z 2 wyjściami, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 40,67 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² – wygodny start strefy domowej z miejscem na szafę o szerokości ok. 108x56 cm. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu, a tuż obok jest łazienka, co ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,26 m² – serce mieszkania łączące funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową ok. 100x235 cm (trzy siedziska ok. 80x70 cm) oraz stolik kawowy ok. 95x60 cm. Aneks kuchenny zawiera pełny zestaw: zlew jednokomorowy ok. 60x60 cm bez ociekacza, kompaktową zmywarkę, płytę czteropalnikową ok. 60x60 cm, lodówkę ok. 60x60 cm i blat roboczy ok. 130x60 cm. Strefa jadalniana mieści stół ok. 131x90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na północny zachód, co daje przyjemne światło popołudniowe, a z salonu jest wyjście na balkon. Wejście do salonu prowadzi z korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska 10,63 m² – ustawna przestrzeń nocna z łóżkiem dwuosobowym ok. 200x160 cm oraz dwiema szafami o szerokości ok. 98x60 cm i 88x60 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem i przy łazience zwiększa wygodę na co dzień: blisko na wieczorną kąpiel, a jednocześnie zachowana jest intymność dzięki wejściu z korytarza. Okna również skierowane na północny zachód. Ze sypialni jest niezależne wyjście na balkon.
-
Łazienka 4,69 m² – jak na metraż mieszkania, wyjątkowo wygodna. Mieści wannę ok. 174x70 cm, toaletę wiszącą ok. 55x35 cm, pralkę ok. 45x60 cm oraz umywalkę ok. 40x50 cm, z miejscem na wygodną zabudowę i swobodne poruszanie się. Umiejscowiona tuż obok sypialni małżeńskiej oraz przy korytarzu wejściowym, co poprawia komfort domowników i gości. Wejście do łazienki jest z korytarza.
-
Balkon 6,20 m² – funkcjonalna przestrzeń na świeżym powietrzu do odpoczynku, porannej kawy czy mini ogrodu w pojemnikach. Dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność użytkowania i pozwala korzystać z niego niezależnie od pory dnia; orientacja północno-zachodnia sprzyja relaksowi w popołudniowym słońcu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną, wspólną strefę domową: łatwiej rozmawiać z bliskimi podczas gotowania, lepiej organizuje się posiłki i wieczorne seanse, a brak dodatkowych ścian i drzwi oszczędza miejsce, czas sprzątania oraz poprawia doświetlenie.
-
Łazienka o metrażu 4,69 m² zapewnia komfortową wannę, wygodną obsługę pralki oraz miejsce na wysoką szafkę i kosz na pranie, dzięki czemu codzienne rytuały pielęgnacyjne są mniej uciążliwe, a poranne szykowanie przebiega szybciej nawet przy dwóch osobach.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon sprawia, że część dzienna latem realnie się powiększa; można serwować posiłki na świeżym powietrzu, łatwo wietrzyć kuchnię po gotowaniu i zyskać przyjemny mikroklimat w ciepłe popołudnia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną; umożliwia poranne wietrzenie pościeli, szybkie wychłodzenie pokoju latem i ciche wieczorne korzystanie z zewnętrznej przestrzeni.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromna wygoda w nocy i po przebudzeniu; domownicy pokonują krótszą trasę, nie wytrącając innych z rytmu, a goście mogą korzystać z łazienki bez wkraczania do sypialni, co odciąża resztę mieszkania.
-
Dwa pomieszczenia z ekspozycją północno-zachodnią (salon i sypialnia) zapewniają przyjemne popołudniowe światło bez ryzyka nadmiernego nagrzewania w południe; to korzystne dla jakości snu i sprzyja długim wieczorom na balkonie.
-
Czytelny układ wejściowy: z korytarza wchodzi się bezpośrednio do salonu, sypialni i łazienki, co porządkuje ruch domowy, ułatwia przyjmowanie gości i pozwala lepiej oddzielić strefę nocną od dziennej bez zbędnego krążenia.
-
Kompletny aneks kuchenny w salonie z pełnym AGD (zlew, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka i długi blat) pozwala wygodnie gotować w duecie, jednocześnie pozostając w kontakcie z domownikami czy gośćmi przy stole na cztery krzesła.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, jasną strefę dzienną z aneksem i możliwość korzystania z balkonu bezpośrednio z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców szukających funkcjonalnego układu z dużą łazienką i spokojną ekspozycją.
