2-pokojowe nowe mieszkanie numer R.1.0.02, Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, parter, 41,88 m² – ogródek 18,92 m², taras 6,20 m², wyjścia z salonu i sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,56 m²) łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Proponowany zestaw obejmuje sofę trzyosobową, stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, zmywarką o szerokości 45–60 cm, czteropolową płytą i lodówką w zabudowie 60 cm oraz blat roboczy ok. 135 cm. Okna skierowane na półudniowo‑wschodnią stronę gwarantują przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło. Z pokoju dziennego zaplanowano wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska (10,63 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe 160x200 cm oraz dwie szafy (ok. 98 i 88 cm szerokości). Okna także wychodzą na półudniowo‑wschodnią stronę. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co daje krótki dystans do kąpieli i szybki dostęp do strefy dziennej. Z sypialni przewidziano niezależne wyjście na taras.
Łazienka (4,70 m²) jest duża jak na metraż mieszkania; mieści wannę ok. 170 cm długości, toaletę wiszącą, umywalkę ok. 50 cm i pralkę 45–60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranną i wieczorną rutynę.
Korytarz wejściowy (3,99 m²) stanowi czytelną strefę startową z miejscem na szafę ok. 74x56 cm. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do: korytarza wejściowego (obok łazienki).
Powierzchnie na zewnątrz i dostęp:
-
Ogródek (18,92 m²) to zielona część rekreacyjna do wypoczynku, zabawy i domowego ogrodnictwa; dostępny bezpośrednio z tarasu, tworzy z nim wspólną, otwartą strefę relaksu.
-
Taras (6,20 m²) ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania i elastyczność aranżacji.
Wspólnie ogród i taras tworzą jedną, płynnie działającą strefę dzienno‑rekreacyjną na świeżym powietrzu, idealną do posiłków na zewnątrz, pracy z laptopem czy spotkań ze znajomymi.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy rekreacyjne – ogród 18,92 m² i taras 6,20 m² – pozwalają odpocząć na świeżym powietrzu, przenieść posiłki i spotkania poza dom oraz stworzyć kącik zieleni. To duża wartość dla dwupokojowego mieszkania na parterze, bo realnie powiększa funkcjonalność bez zwiększania metrażu wewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,56 m² scala codzienne aktywności w jednym miejscu, co usprawnia komunikację domowników, oszczędza metry na ściany i drzwi, daje więcej światła oraz ułatwia bycie razem. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zwiększa wygodę gotowania, serwowania i relaksu przy stole czy na sofie.
- Duża jak na ten metraż łazienka 4,70 m² mieści pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę, pralkę oraz toaletę wiszącą, zapewniając swobodę codziennych czynności pielęgnacyjnych. Łatwiej w niej rozłożyć akcesoria, wnieść kosz z praniem i komfortowo wykąpać dziecko.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,20 m² otwiera strefę dzienną na zieleń, poprawia wietrzenie i doświetlenie, a latem pozwala naturalnie powiększyć jadalnię. To wygoda przy śniadaniach na zewnątrz, spotkaniach ze znajomymi i doglądaniu bawiących się dzieci.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 6,20 m² daje prywatny dostęp do porannej kawy, wieczornego relaksu i szybkiego przewietrzenia. Nie trzeba przechodzić przez pokój dzienny, więc zachowana jest intymność, a rytm dnia dwojga osób może być różny bez wzajemnego budzenia.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki, skraca przygotowania do pracy i zmniejsza hałas w części dziennej. Goście mają łazienkę blisko wejścia, co podnosi komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania i ułatwia organizację odwiedzin.
- Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń zapewnia czytelny układ komunikacyjny i porządek funkcji. Od razu wiadomo, gdzie kierować się do łazienki, gdzie odwiesić okrycie, a gdzie zaprosić gości – bez przecinania strefy prywatnej.
- Półudniowo‑wschodnie doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne światło od rana do południa i mniejsze ryzyko przegrzewania latem. To sprzyja pracy z domu, porannym rytuałom i obniża potrzebę sztucznego oświetlenia w pierwszej części dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią zielone wyjście na zewnątrz, światło poranne i wygodę życia w strefie dziennej z kuchnią i jadalnią. Sprawdzi się także u seniorów lub rodziny z małym dzieckiem dzięki parterowi, prostej komunikacji oraz bezpośrednim wyjściom z dwóch pokoi.
