2-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer R.1.2.20 — Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów; drugie (ostatnie) piętro; 40,67 m²; duży balkon i wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Korytarz wejściowy 4,24 m²
- Funkcja: wygodne wejście do mieszkania z miejscem na szafę w zabudowie (proponowana szafa o szerokości ok. 148 cm), z którego prowadzą osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń.
- Dostęp: wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie tutaj, z łazienką tuż obok, co zwiększa wygodę po powrocie do domu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,10 m²
- Funkcja: strefa dzienna łączy odpoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), wygodne gotowanie (zestaw szafek, zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka kompaktowa, czteropalnikowa płyta, lodówka, blat roboczy ok. 130 cm) oraz jedzenie posiłków (stół dla czterech osób).
- Okna: wychodzą na północny zachód, dzięki czemu wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie latem; dodatkowo zapewnione jest wyjście na duży balkon.
Sypialnia małżeńska 10,63 m²
- Funkcja: wygodna nocna strefa z łóżkiem dwuosobowym 160x200 cm oraz dwiema szafami (węższą i szerszą), zapewniająca wygodę codziennego funkcjonowania.
- Lokalizacja: tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, co skraca dystanse w codziennym ruchu domowym.
- Okna: wychodzą na północny zachód; sypialnia ma także własne wyjście na duży balkon.
Duża łazienka 4,70 m²
- Funkcja: komfortowa przestrzeń z wanną 170x70 cm, toaletą wiszącą, pralką o niewielkiej głębokości i wygodną umywalką, pozwalająca swobodnie zorganizować poranny i wieczorny rytuał.
- Lokalizacja: położona obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu nocne korzystanie jest wyjątkowo wygodne, a jednocześnie wejście z korytarza ułatwia dostęp gościom.
Duży balkon 6,96 m²
- Funkcja: przestrzeń relaksu i letniej jadalni na świeżym powietrzu; idealna na kawę po pracy, pracę przy laptopie czy wieczorny odpoczynek.
- Dostępność: dwa niezależne wejścia — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — co ułatwia korzystanie z zewnętrznej strefy o każdej porze i w różnych scenariuszach dnia.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna, wielofunkcyjna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: gotując, ma się kontakt z domownikami i gośćmi, a stół dla czterech osób naturalnie pełni rolę centrum życia. Zamiast wydzielać trzy mniejsze pokoiki, otrzymujemy jedną, wygodną przestrzeń do pracy, relaksu i posiłków, co w mieszkaniu dwupokojowym działa lepiej niż rozdzielanie tych funkcji na osobne pomieszczenia.
-
Łazienka o metrażu 4,70 m² zapewnia komfort porównywalny z większymi mieszkaniami: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodną umywalkę, pozostawiając wygodne przejścia. Taka wielkość sprawdza się przy porannym „szczycie”, daje możliwość wprowadzenia ergonomicznych rozwiązań oraz ułatwia utrzymanie ładu bez żonglowania elementami wyposażenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,96 m² wzmacnia codzienną funkcjonalność strefy dziennej: latem przenosi się tu kawa, śniadanie lub rozmowy z przyjaciółmi. Drzwi balkonowe wspierają wietrzenie po gotowaniu, a dodatkowa przestrzeń sprzyja roślinom i krótkim przerwom w pracy z domu, nie zaburzając porządku w pokoju.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon tworzy prywatny azyl na poranną kawę, rozciąganie lub wieczorny relaks. Można przewietrzyć pościel bez przechodzenia przez część dzienną, a ekspozycja północno-zachodnia zapewnia przyjemne światło popołudniowe, nie utrudniając snu nadmiernym nagrzaniem.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o świcie: krótsza droga zmniejsza wybudzenie, a poranne przygotowania są szybkie i ciche. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania podczas odwiedzin.
To miejsce świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz funkcjonalną, większą niż zwykle łazienkę. Ten lokal będzie też idealny dla osób pracujących z domu, lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu i doceniających atuty ostatniego piętra w spokojnej części Krzyków-Partynic.
