2‑pokojowe, nowe, numer R.1.2.17 — Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Kawalerzystów — 43,48 m², piętro 2/2, ostatnie, jasna ekspozycja i balkon z 2 wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 3,94 m² z miejscem na szafę szerokości 80 cm; stąd wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń, a tuż obok znajduje się łazienka 4,47 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,46 m² to serce mieszkania z kanapą trzyosobową, stolikiem, kompletem mebli kuchennych (zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka o niewielkiej głębokości, płyta czteropalnikowa, lodówka, blat ok. 170 cm) oraz stołem 4‑osobowym; okna wychodzą na półudniowy‑wschód i prowadzą na balkon. Sypialnia małżeńska 10,61 m² mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy ok. 90–94 cm szerokości; jest położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn, a jej okna i wyjście na balkon również mają ekspozycję półudniowo‑wschodnią. Łazienka oferuje wannę 170x70, pralkę typu slim, toaletę wiszącą i umywalkę ok. 50 cm, a bliskość sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia bez zakłócania części dziennej. Balkon 6,20 m² dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — to wygodna letnia strefa relaksu i doświetlenia.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 24,46 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym oknie i wspólnym oświetleniu. Dzięki temu komunikacja jest krótsza, łatwiej utrzymać kontakt domowników i gości, a metraż w dwupokojowym mieszkaniu pracuje efektywniej niż w przypadku rozdzielenia na trzy mniejsze pokoje z dodatkowymi ścianami i ciągami.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,46 m² to realny komfort codzienności: swobodnie mieści kanapę trzyosobową, stolik, pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 170 cm i stół dla czterech osób. Strefy nie nachodzą na siebie, łatwo odsunąć krzesła, ustawić rośliny lub kącik pracy, a jednocześnie zachować wygodne ciągi piesze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,20 m² podnosi jakość użytkowania strefy dziennej: kuchnię i jadalnię można błyskawicznie przewietrzyć, latem przenieść posiłki na zewnątrz, a dodatkowy dopływ światła półudniowo‑wschodniego nadaje wnętrzu lekkości w ciągu całego dnia.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to dyskretna przestrzeń na poranną kawę i wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia wietrzenie sypialni, pozwala regulować temperaturę i wilgotność, a miękkie światło półudniowo‑wschodnie sprzyja spokojnemu budzeniu.
-
Bliskość łazienki 4,47 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poprawia codzienną ergonomię przygotowań. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co zwiększa komfort użytkowania części dziennej w całym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy 3,94 m² z niezależnymi wejściami do wszystkich pokoi porządkuje układ i ułatwia funkcjonowanie. Po wejściu można wygodnie odłożyć okrycia do szafy 80 cm, zaprosić gości prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a domownicy mają jednocześnie szybki dostęp do łazienki i sypialni małżeńskiej.
-
Jasna ekspozycja półudniowo‑wschodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długi dopływ naturalnego światła, przydatny do pracy, czytania i codziennych aktywności. Zmniejsza zapotrzebowanie na oświetlenie sztuczne, sprzyja dobremu samopoczuciu i pozwala lepiej korzystać z balkonu niemal od poranka.
-
Ostatnie, drugie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, mniej hałasów i więcej spokoju. Dodatkowo balkon zyskuje na prywatności i doświetleniu, a widok z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej jest przyjemniejszy w codziennym użytkowaniu.
-
Starannie wyposażony aneks w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (zlew jednokomorowy, zmywarka o niewielkiej głębokości, czteropalnikowa płyta, lodówka 60 cm i blat ok. 170 cm) przy stole 4‑osobowym pozwala wygodnie gotować, serwować posiłki i szybko sprzątać, a uchylne drzwi na balkon ułatwiają wentylację.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, duży aneks z jadalnią i możliwość wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń. Będzie także świetnym wyborem dla singla pracującego z domu, poszukującego ciszy ostatniego piętra i wygodnego układu z szybkim dostępem do łazienki i sypialni.
