3‑pokojowe nowe mieszkanie numer R.1.2.24 – Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Kawalerzystów, 2. (ostatnie) piętro, 65,69 m², dwustronne, z dużym balkonem i ogromnym pokojem dzieci.
To mieszkanie na 2., ostatnim piętrze o metrażu 65,69 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,60 m²). Strefa wypoczynkowa wygodnie mieści trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 95×60 cm. Część kuchenna przewiduje zabudowę z jednokomorowym zlewem (ok. 60×60 cm) bez ociekacza, kompaktową zmywarkę, czteropolową płytę ok. 60 cm, lodówkę ok. 60 cm i praktyczny blat roboczy ok. 150 cm. Jadalnia przy stole ok. 131×90 cm z czterema krzesłami wygodnie obsłuży rodzinne posiłki. Okna wychodzą na północny‑wschód i południowy‑wschód, a z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia dla dzieci (17,61 m²). W proponowanej aranżacji mieszczą się dwa łóżka jednoosobowe 200×100 cm, dwie duże szafy ok. 120×60 cm, dodatkowa szafa ok. 102×48 cm oraz dwa biurka ok. 90×60 cm. Pokój położony jest obok sypialni małżeńskiej, co sprzyja bliskości opiekuńczej i wygodnej komunikacji rodzic‑dziecko przy zachowaniu własnej strefy. Okna wychodzą na południowy‑wschód. Przy tym metrażu łatwo przearanżować go np. na bawialnię, gabinet, pracownię kreatywną lub pokój gościnny – w zależności od etapu życia domowników i potrzeb pozostałych pokoi.
Sypialnia małżeńska (11,19 m²). Przewidziano łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, a także zestaw szaf: ok. 102×60 cm, dwie ok. 90×60 cm oraz ok. 60×50 cm – wygodnie mieści garderobę pary. Pokój sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem, jak i z sypialnią dla dzieci, co zapewnia bliskość rodziny na co dzień, a jednocześnie szybkie wyjście na balkon. Okna skierowane są na południowy‑wschód.
Łazienka (4,68 m²). Wyposażona w wygodną wannę ok. 174×70 cm, pralkę o zgrabnej głębokości ok. 40 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i obsługę gości bez wchodzenia w strefę sypialnianą.
Korytarz wejściowy (7,61 m²). To pierwsza strefa po wejściu do mieszkania; znajduje się obok sypialni dla dzieci. Przewidziano tu dwie szafy ok. 92×60 cm i 60×60 cm na garderobę domową. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – dzięki temu komunikacja jest czytelna i skraca codzienne trasy.
Balkon (6,96 m²). Wygodny metraż pozwala ustawić stolik kawowy z dwoma krzesłami lub leżak. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co daje możliwość korzystania z niego zarówno w strefie dziennej, jak i prywatnej. To atut dla wietrzenia, doświetlenia oraz porannych i wieczornych chwil relaksu.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwemu serwowaniu posiłków i lepszej komunikacji domowników. W porównaniu do trzech oddzielnych pokoi ogranicza liczbę ścian, zwiększa dopływ światła z dwóch kierunków i poprawia elastyczność ustawienia mebli oraz stołu.
- Osobna sypialnia dla dzieci daje prywatność najmłodszym, a w wariancie z zerem łóżek pojedynczych można ją zaaranżować jako dużą bawialnię lub salę aktywności. Taki układ ułatwia utrzymanie porządku w strefie dziennej i pozwala dopasować funkcję do wieku dzieci, wstawiając łóżka dopiero wtedy, gdy zajdzie potrzeba.
- Ogromny metraż sypialni dla dzieci (17,61 m²) zapewnia komfort nauki i zabawy jednocześnie: mieszczą się dwa pełnowymiarowe biurka, dwa łóżka i obszerne szafy, a wciąż pozostaje przestrzeń na matę do ćwiczeń czy kącik czytelniczy. Pokój rośnie z dziećmi, nie wymagając zmian przy kolejnych etapach edukacji.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Łatwo przenieść śniadanie na zewnątrz, szybko przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się światłem południowego‑wschodu. To także wygoda przy spotkaniach towarzyskich i chwila oddechu bez wychodzenia z domu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje intymny zakątek relaksu tuż po przebudzeniu i przed snem. Można wietrzyć pościel, wystawić rośliny lub mały fotel, korzystając z porannego słońca bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa komfort poranka.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem to wygoda dla gości oraz szybszy dostęp podczas gotowania czy sprzątania. Ogranicza ruch przez sypialnie, podnosi higienę i skraca ścieżki w codziennych czynnościach, dzięki czemu cała część dzienna działa sprawniej.
- Sąsiedztwo sypialni dla dzieci tuż obok sypialni małżeńskiej daje rodzicom poczucie bezpieczeństwa i możliwość szybkiej reakcji w nocy. Dla reszty mieszkania oznacza to mniejszy hałas w strefie dziennej, bo potrzeby dzieci są obsługiwane w części prywatnej, blisko siebie.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dzieci ułatwia wieczorne rytuały i poranną logistykę, skracając czas przemieszczania. Pozostałe pomieszczenia zyskują spokój: goście korzystają z łazienki przy salonie, a część nocna skupia aktywności rodziny w jednym, bardziej kameralnym fragmencie mieszkania.
- Dwustronna ekspozycja salonu (północny‑wschód i południowy‑wschód) zapewnia światło od rana do popołudnia i skuteczne wietrzenie krzyżowe. W praktyce łatwiej utrzymać komfort termiczny latem, a zimą cieszyć się słońcem, co poprawia nastrój i obniża potrzebę dodatkowego oświetlenia.
- Czytelny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości. Chroni prywatność sypialni, ułatwia odkładanie okryć już przy drzwiach i skraca codzienne trasy między kuchnią, łazienką i strefą nocną, co realnie oszczędza czas.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, którym zależy na dużym pokoju dzieci obok sypialni rodziców, jasnym salonie oraz wygodnym balkonie dostępnym z dwóch pomieszczeń. Będzie także idealne dla par pracujących z domu, ceniących dwustronne doświetlenie, komfortową logistykę układu i kameralność ostatniego piętra.
