2‑pokojowe nowe mieszkanie numer P.1.3.25 – Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Kawalerzystów, 3., ostatnie piętro, 38,15 m², duży balkon, jasna ekspozycja, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,77 m², sypialnię małżeńską 8,29 m², łazienkę 4,72 m², korytarz wejściowy 4,37 m² oraz balkon 5,99 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 20,77 m² skupione są trzy funkcje: wypoczynku (mieści wygodną, trzyosobową sofę i stolik kawowy), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, zmywarką, czteropalnikową płytą kuchenną, lodówką i długim, około dwumetrowym blatem) oraz jadalni (stół dla czterech osób). Okna mają ekspozycję na półudniowy‑wschód, co zapewnia światło od rana do wczesnego popołudnia.
Sypialnia małżeńska 8,29 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko 160 × 200 cm i dwie szafy. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką 4,72 m², co podnosi wygodę porannych i wieczornych rutyn; okna sypialni również wychodzą na półudniowy‑wschód.
Łazienka 4,72 m² zaprojektowana jest pod wannę, wiszącą toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, a dzięki lokalizacji tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne korzystanie bez konieczności przemieszczania się przez część dzienną.
Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,37 m² (z pojemną szafą), z którego prowadzą niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; obok wejścia znajduje się łazienka 4,72 m².
Balkon 5,99 m² dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej; taka dostępność sprzyja zarówno życiu dziennemu, jak i prywatnym chwilom relaksu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,15 m² oznacza, że zyskujesz pełny zestaw pomieszczeń przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Niewielkie odcinki komunikacji w korytarzu wejściowym ograniczają straty miejsca, a przemyślne zestawienie pokoi wzmacnia wygodę codziennego życia bez potrzeby dopłacania za zbędne metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,77 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni, co ułatwia wspólne spędzanie czasu, nadzór nad gotowaniem i szybką obsługę posiłków. W zestawieniu z wariantem z oddzielnymi pokojami ogranicza to liczbę ścian, skraca dojścia i wzmacnia kontakt domowników, jednocześnie mieszcząc pełne wyposażenie.
- Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 4,72 m² zapewnia wygodę korzystania przez jedną lub dwie osoby naraz, bez kolizji przy porannych przygotowaniach. Mieści wannę, umywalkę, wiszącą toaletę i pralkę, oferując miejsce na wygodne wykonywanie czynności pielęgnacyjnych, suszenie tekstyliów oraz spokojną kąpiel po dniu pełnym obowiązków.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,99 m² wzbogaca strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik relaksu. Ułatwia wietrzenie po gotowaniu, wniesienie świeżego powietrza oraz przeniesienie porannej kawy czy kolacji na zewnątrz, co znacząco zwiększa codzienny komfort użytkowania tej części mieszkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,99 m² pozwala zacząć dzień od chwili na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybkie wietrzenie po nocy, możliwość wystawienia roślin czy tekstyliów, a wieczorem – kameralny kącik odpoczynku, wzmacniający intymny charakter prywatnej strefy.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,72 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne dojścia, poprawiając wygodę i dyskrecję użytkowania. Dzięki temu goście mogą korzystać z łazienki prosto z korytarza wejściowego, a domownicy nie muszą przecinać strefy dziennej, co podnosi komfort pozostałych pomieszczeń w trakcie spotkań czy odpoczynku.
- Ekspozycja półudniowo‑wschodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia naturalne światło od rana i ogranicza przegrzewanie w późniejsze godziny dnia. To sprzyja dobremu samopoczuciu, pozwala ograniczyć zużycie sztucznego oświetlenia i tworzy przyjazny mikroklimat dla pracy z domu, odpoczynku oraz roślin.
-
Korytarz wejściowy jako węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń gwarantuje czytelną organizację i prywatność – goście kierują się prosto do salonu lub łazienki, bez ingerencji w strefę nocną. Szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład, a krótka oś komunikacyjna redukuje błądzenie i optymalizuje każdy metr.
- Położenie na 3., ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, mniej hałasu i lepsze doświetlenie. Dodatkowo zyskujesz przyjemniejszy widok z balkonu, większe poczucie prywatności oraz spokój od odgłosów z góry, co docenisz zarówno w sypialni małżeńskiej, jak i w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, zgrabny metraż i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Świetnie odpowie też na potrzeby inwestora szukającego układu atrakcyjnego dla najemców, z niskimi kosztami utrzymania i wygodną organizacją życia codziennego.
