2‑pokojowe nowe mieszkanie numer P.1.0.06 – Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Kawalerzystów, parter, 40,79 m² – taras, ogródek, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, a także strefy na zewnątrz: taras i ogródek.
Korytarz wejściowy 5,09 m²
- Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,09 m² (obok łazienki 4,69 m²). Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,38 m², do sypialni małżeńskiej 10,63 m² oraz do łazienki 4,69 m². Proponowana aranżacja obejmuje szafę o wymiarach 108x56 cm, co porządkuje strefę wejścia i ułatwia utrzymanie ładu od progu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,38 m²
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,38 m² tworzy wygodną strefę dzienną z oknami na północny‑zachód i wyjściem na taras. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm (trzy siedziska) oraz stolik kawowy z blatem ok. 95x60 cm. W części kuchennej przewidziano zestaw mebli wraz ze zlewem jednokomorowym ok. 60x60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60x44 cm, czteropalnikową płytą ok. 60x60 cm, lodówką ok. 60x60 cm i blatem roboczym ok. 125x60 cm. Część jadalniana to stół ok. 131x90 cm oraz cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony – idealne do wspólnych posiłków i pracy.
Sypialnia małżeńska 10,63 m²
-
Sypialnia małżeńska 10,63 m², z oknami na północny‑zachód, sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką. Proponowana aranżacja obejmuje łóżko dwuosobowe 200x160 cm oraz dwie szafy (ok. 98x60 cm i 88x60 cm), co sprzyja wygodnej organizacji rzeczy. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na taras, dzięki czemu poranna kawa lub wieczorny relaks na zewnątrz są na wyciągnięcie ręki.
Łazienka 4,69 m²
-
Łazienka 4,69 m² jest ponadprzeciętnie duża jak na metraż tego mieszkania. Zmieszczono w niej wygodną wannę ok. 174x70 cm, toaletę wiszącą ok. 55x35 cm, pralkę ok. 45x60 cm oraz umywalkę ok. 40x50 cm, co zapewnia komfort codziennych rytuałów. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę w nocy i dyskrecję w ciągu dnia.
Strefy na zewnątrz
-
Taras 6,20 m²: funkcja relaksu, posiłków na świeżym powietrzu i przewietrzania strefy dziennej. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to jednocześnie dwa niezależne kierunki korzystania z tej samej, prywatnej części na zewnątrz.
-
Ogródek 23,19 m²: miejsce na zieleń, leżaki, mały plac zabaw lub warzywnik. Dostęp z tarasu, a więc pośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Ogródek i taras tworzą wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną – łatwo powiększyć strefę dzienną o aktywności na świeżym powietrzu, zachowując jednocześnie prywatność parteru.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy rekreacyjne – ogródek 23,19 m² i taras 6,20 m² – rozszerzają funkcje mieszkania na zewnątrz, oferując miejsce do odpoczynku, pracy i spotkań. W szczególności w dwupokojowym mieszkaniu to cenny „dodatkowy pokój” na świeżym powietrzu, sprzyjający relaksowi po pracy i zabawie z dziećmi lub pupilem, bez konieczności opuszczania własnej przestrzeni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,38 m² skupia życie domowe w jednej, wielofunkcyjnej przestrzeni. Dzięki temu domownicy są bliżej siebie, a przygotowywanie posiłków, rozmowy i odpoczynek dzieją się równolegle. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na kilka mniejszych pokoi, zyskuje się lepszy obieg światła, krótsze dystanse i więcej miejsca użytkowego zamiast ścian oraz drzwi.
- Duża jak na ten metraż łazienka 4,69 m² pozwala na wygodną wannę, pełny zestaw armatury i komfortową obsługę pralki. To znacząca korzyść, bo w mniejszych łazienkach często trzeba iść na kompromisy. Tutaj łatwiej o wygodne kąpiele dziecka, relaksujące wieczorne rytuały i swobodne poruszanie się bez kolizji sprzętów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras naturalnie przedłuża strefę dzienną, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i poprawia cyrkulację powietrza. Przy ekspozycji północno‑zachodniej popołudniowe i wieczorne światło tworzy przyjemny klimat, sprzyjając spotkaniom w gronie rodziny i przyjaciół.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras zapewnia dyskretny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda porannych rozruchów, szybkie wietrzenie sypialni oraz możliwość cichego relaksu wieczorem, gdy ktoś w salonie jeszcze pracuje lub ogląda film.
- Bliskość łazienki 4,69 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych wyjść i porannych przygotowań, ograniczając przemieszczanie się po całym mieszkaniu. Jednocześnie goście, wchodząc z korytarza wejściowego, skorzystają z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń w tym dwupokojowym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę życia na parterze, prywatny ogródek i kontakt z zielenią. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców, właścicieli zwierząt oraz osób pracujących z domu, które potrzebują funkcjonalnej strefy dziennej i wygodnej łazienki.
