2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer P.2.3.12 — Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Kawalerzystów, 3. piętro, 43,98 m²; dwa balkony i duża łazienka z oknem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem oraz korytarz wejściowy.
Powierzchnia całkowita wynosi 43,98 m², a mieszkanie mieści się na trzecim, ostatnim piętrze budynku, co sprzyja ciszy i prywatności. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (7,85 m²), usytuowanego obok sypialni małżeńskiej, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,59 m²) pełni trzy role – wypoczynkową, kulinarną i jadalnianą. Część dzienna mieści wygodną, trzyosobową sofę oraz stolik kawowy. Strefa kuchenna zawiera zestaw mebli z długim blatem, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, zmywarką, płytą czteropalnikową i lodówką. W części jadalnianej zaplanowano stół dla czterech osób (po dwa krzesła z każdej strony). Okna skierowane są na północ i zachód, co daje równomierne doświetlenie oraz przyjemne światło popołudniowe.
-
Sypialnia małżeńska (10,34 m²) przewiduje łóżko dwuosobowe 160×200 cm oraz dwie szafy – jedną szerszą i drugą węższą. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience z oknem, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz skraca drogę w nocy. Okna sypialni wychodzą na zachód, sprzyjając relaksowi w ciepłym, popołudniowym świetle.
-
Łazienka z oknem (5,20 m²) jest wyjątkowo duża jak na metraż całego mieszkania i wygodnie mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę. Okno zapewnia naturalną wentylację, światło dzienne i komfort użytkowania przez cały rok. Położenie obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy (7,85 m²) oferuje wygodną strefę na dwie szafy i wieszak, a jego układ zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki z oknem. Do mieszkania wchodzi się właśnie do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), dzięki czemu strefa dzienna pozostaje bardziej kameralna.
Powierzchnie na zewnątrz:
-
Balkon (5,50 m²) z wejściem z sypialni małżeńskiej. To atut, ponieważ tworzy prywatną, cichszą strefę dla porannej kawy lub odpoczynku wieczorem, z bezpośrednim wyjściem prosto z części nocnej.
- Niewielki balkon (3,46 m²) z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na świeże powietrze, poprawiając komfort spotkań przy stole i relaksu na sofie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne – większy balkon 5,50 m² przy sypialni małżeńskiej oraz mniejszy balkon 3,46 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – pozwalają rozdzielić cichą strefę relaksu od tej towarzyskiej, a jednocześnie oferują więcej światła, przewiew i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,59 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse w codziennych czynnościach, oszczędność metrów na ściankach i korytarzach oraz łatwiejszą aranżację stref w zależności od potrzeb.
-
Łazienka z oknem 5,20 m² zapewnia naturalne światło i skuteczne wietrzenie, ograniczając wilgoć i zapachy; to istotne dla komfortu, pielęgnacji, wieszania ręczników oraz codziennej higieny, a także korzystne dla roślin lub elementów drewnianych.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka z oknem 5,20 m² bez trudu mieści wannę, pralkę, wygodną umywalkę i dodatkowe akcesoria łazienkowe; pozostaje miejsce na swobodne poruszanie się oraz wygodne wykonywanie czynności pielęgnacyjnych, także przy dwojgu domowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,46 m² sprawia, że spotkania z bliskimi mogą płynnie przenosić się na zewnątrz; to idealne miejsce na poranną herbatę, zioła w donicach lub chwilę wytchnienia po pracy, bez zakłócania spokoju w sypialni.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,50 m² oferuje prywatny azyl do czytania, ćwiczeń oddechowych lub wieczornego relaksu przy zachodzącym słońcu; domownicy mogą odpoczywać, gdy w części dziennej trwa jeszcze życie towarzyskie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i nocy, zmniejsza liczbę przejść przez część dzienną i ogranicza hałas. Dzięki temu pozostali domownicy lub goście mogą korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bez zakłóceń, a rytm dnia każdej osoby staje się wygodniejszy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dwa balkony, słoneczną ekspozycję zachodnią i dużą łazienkę z oknem. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu i lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu, przy zachowaniu kameralności ostatniego piętra.
