2‑pokojowe nowe mieszkanie numer R.1.1.12 – Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Kawalerzystów, piętro 1, 40,67 m² – duży balkon i jasny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 40,67 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
W strefie dziennej znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,10 m²) z oknami na północny‑zachód. Zaplanowano tu wygodną sofę trzyosobową (około 235 cm długości), stolik kawowy oraz część jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Aneks kuchenny mieści pełny zestaw AGD: zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarkę o kompaktowej szerokości, płytę czteropalnikową, lodówkę wolnostojącą oraz blat roboczy około 130 cm, pozwalający wygodnie przygotowywać posiłki.
Sypialnia małżeńska (10,63 m²) również z ekspozycją północno‑zachodnią pomieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm i dwie szafy (około 98 i 88 cm szerokości), tworząc wygodne, symetryczne ustawienie mebli. Leży obok salonu z aneksem i tuż przy łazience, co skraca codzienne trasy i wspiera wygodny podział na część dzienną i nocną.
Łazienka (4,70 m²) jak na ten metraż jest naprawdę duża; przewidziano w niej wannę 170x70 cm, toaletę wiszącą, pralkę o głębokości ok. 45–60 cm oraz umywalkę 40x50 cm. Umiejscowienie przy sypialni małżeńskiej upraszcza wieczorne i poranne rytuały.
Korytarz wejściowy (4,24 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. W korytarzu mieści się szafa około 148x56 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka.
Na zewnątrz jest duży balkon (6,96 m²) z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu strefa dzienna zyskuje miejsce do posiłków na świeżym powietrzu, a sypialnia prywatne wyjście do cichej części na wolnym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią to serce mieszkania, w którym gotowanie, relaks i posiłki odbywają się w jednym, dobrze skomunikowanym miejscu. W porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami zyskujesz lepszy kontakt z domownikami, mniej korytarzy, krótsze dystanse podczas serwowania dań i więcej światła dziennego płynącego przez wspólne przeszklenia.
-
Duża jak na metraż łazienka (4,70 m²) mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, bez poczucia ścisku. Taki rozmiar ułatwia kąpiele dzieci, komfortowe branie prysznica, wygodne rozłożenie akcesoriów i swobodę ruchu, co na co dzień naprawdę podnosi jakość korzystania z pomieszczenia i skraca poranne korki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje natychmiastową możliwość wietrzenia po gotowaniu, podania śniadania na świeżym powietrzu i organizowania popołudniowej kawy w sezonie. Dodatkowo powiększa to wrażenie skali strefy dziennej i sprzyja spotkaniom towarzyskim bez przenoszenia się poza mieszkanie.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia kameralne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie oraz chwilę odpoczynku przed snem. Dzięki temu prywatna część zyskuje własny „mini‑taras”, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną, co zwiększa poczucie intymności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne i poranne korzystanie bez błądzenia po mieszkaniu. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, nie wchodząc do części prywatnej, co poprawia komfort domowników i porządek w strefie dziennej.
-
Niezależny układ z korytarza wejściowego: z jednego miejsca wchodzisz do salonu, sypialni i łazienki. Brak pokoi przechodnich zwiększa wygodę codziennego życia, poprawia ciszę w sypialni, ogranicza roznoszenie zapachów z kuchni i ułatwia przyjmowanie gości bez zaburzania spokoju domowników.
-
Ekspozycja północno‑zachodnia salonu i sypialni daje przyjemne popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania latem. W praktyce oznacza to stabilne warunki do pracy zdalnej, relaksu i snu, a także mniejsze potrzeby zacieniania w godzinach południowych.
-
Starannie wyposażony aneks w salonie z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, kompaktową zmywarką i lodówką 60 cm gwarantuje sprawne przygotowywanie posiłków. Ergonomiczny blat ok. 130 cm pozwala gotować wygodnie, a stół dla czterech osób tworzy wygodną bazę do rodzinnych obiadów i pracy przy laptopie.
-
Sypialnia małżeńska o metrażu 10,63 m² komfortowo mieści łóżko 160x200 cm oraz dwie szafy, zachowując czytelną strefę dojścia po obu stronach łóżka. Taki układ mebli sprzyja spokojnemu odpoczynkowi i łatwemu utrzymaniu ładu na co dzień, bez kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Położenie na pierwszym piętrze skraca codzienny czas dojścia do mieszkania i ułatwia wynoszenie rzeczy na balkon czy do auta. To kompromis między niezależnością a bezpieczeństwem, doceniany przez rodziny z małymi dziećmi i osoby pracujące zdalnie, które często przemieszczają się w ciągu dnia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z wyjściem na duży balkon i funkcjonalnej sypialni. Będzie też idealne dla młodej rodziny, która ceni bliskość łazienki przy sypialni, niezależny układ z korytarza oraz spokojne, popołudniowe światło.
