2-pokojowe mieszkanie, numer R.1.0.07, nowy, Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, parter, 48,13 m² – ogródek, taras, duży salon, szeroki korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze o łącznej powierzchni 48,13 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,54 m²), sypialnię małżeńską (11,26 m²), łazienkę (4,72 m²), korytarz wejściowy (7,61 m²) oraz zewnętrzne strefy: taras (6,96 m²) i ogródek (23,99 m²).
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok jest łazienka), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Z salonu oraz z sypialni wychodzi się na taras, a dalej do ogródka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,54 m²: centralna, wielofunkcyjna strefa dzienna, łącząca relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Zaproponowano tu trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm z trzema siedziskami, stolik kawowy średniej wielkości, kompletny zestaw kuchenny (w tym zlew jednokomorowy, zmywarkę o szerokości ok. 60 cm, czteropalnikową płytę, lodówkę wolnostojącą oraz obszerny blat roboczy) oraz stół dla czterech osób ustawiony po dwie z każdej strony. Okna wychodzą na północny wschód i północny zachód, co zapewnia równomierne światło w ciągu dnia i naturalną wentylację. Wyjście prowadzi na taras.
-
Sypialnia małżeńska 11,26 m²: wygodne miejsce nocnego wypoczynku z łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz trzema szafami (około 100 cm, 90 cm i 60 cm szerokości). Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienną komunikację – łatwiej przejść na poranną kawę, szybko odłożyć rzeczy czy na chwilę wrócić po zapomniany element garderoby. Okno i drzwi wychodzą na północny zachód, a bezpośrednie wyjście prowadzi na taras.
-
Łazienka 4,72 m²: komfortowa jak na metraż mieszkania, mieszcząca wannę około 170 cm długości, pralkę typu slim, wiszącą toaletę oraz umywalkę o poręcznych wymiarach. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja wygodzie domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 7,61 m²: bardzo duży jak na mieszkanie tej wielkości, z dwiema szafami (około 90 i 60 cm szerokości). To wygodny przedsionek, który porządkuje ruch domowników i gości, osłania strefę dzienną od wejścia i pozwala komfortowo przyjąć kuriera czy rodzinę z wózkiem. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki.
-
Taras 6,96 m²: funkcjonalne, utwardzone przedłużenie życia domowego – idealne na poranną kawę, suszenie prania lub posiłek na świeżym powietrzu. Wejścia: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Z tarasu przechodzi się do ogródka.
-
Ogródek 23,99 m²: zielona strefa relaksu dla dzieci, dorosłych i pupili, pozwala rozstawić leżaki, mały domek dla dziecka czy skrzynki z ziołami. Wejścia: pośrednio z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej – poprzez taras. Ogródek i taras tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, dzięki czemu łatwo zorganizować większe spotkanie lub podzielić strefę na kącik zabawy i strefę wyciszenia.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz – ogródka i tarasu – wzmacniają codzienny komfort w dwupokojowym mieszkaniu: zyskujesz miejsce na posiłki pod chmurką, aktywność dzieci i odpoczynek po pracy bez opuszczania domu oraz bez kolizji funkcji wewnątrz.
- Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie: krótsze dystanse między gotowaniem a stołem, lepszy kontakt domowników i gości, więcej światła oraz mniej ścian do obchodzenia niż przy rozdzieleniu na oddzielną kuchnię i jadalnię.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,54 m²) pozwala swobodnie zmieścić pełnowymiarową sofę, stół dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną, a przy tym zachować wygodne przejścia i miejsce na kącik do pracy lub hobby.
- Ponadprzeciętna jak na to mieszkanie wielkość łazienki (4,72 m²) daje komfort codziennych rytuałów: wanna do relaksu, pralka typu slim i wygodna umywalka mieszczą się bez ścisku, a pozostaje przestrzeń manewrowa potrzebna przy dzieciach czy gościach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras naturalnie powiększa strefę dzienną – łatwiej wystawić krzesła i stół na zewnątrz, szybciej wietrzyć pomieszczenie oraz cieszyć się światłem z dwóch kierunków.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to komfort prywatności: poranna kawa lub wieczorne wyciszenie możliwe są bez przechodzenia przez strefę dzienną, a dodatkowy dopływ powietrza ułatwia nocne chłodzenie pomieszczenia.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę podczas spotkań i rodzinnych obiadów – goście szybko trafią, a domownicy nie muszą pokonywać długich dystansów, co ważne zwłaszcza przy małych dzieciach lub osobach starszych.
- Bardzo obszerny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną komunikację, izoluje strefę dzienną od drzwi frontowych i ułatwia codzienne czynności, jak ubieranie dzieci, przygotowanie się do wyjścia czy przyjęcie paczki.
- Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (północny wschód i północny zachód) zapewnia równy rozkład światła w ciągu dnia, ogranicza przegrzewanie latem i sprzyja przyjemnemu, rozproszonemu oświetleniu do pracy oraz odpoczynku.
- Parter z własnym ogródkiem ułatwia życie rodzinom z dziećmi, właścicielom zwierząt i seniorom: brak schodów, szybkie wyjście na zieleń oraz możliwość nadzoru bawiących się dzieci prosto z salonu lub sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodę życia w dzielnicy Krzyki-Partynice oraz funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na zieleń. Sprawdzi się także u seniorów i osób pracujących z domu, którym zależy na łatwej komunikacji, spokojnym parterze oraz prywatnym ogródku i tarasie.
