2-pokojowe mieszkanie, numer R.1.2.21 – nowe, Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, 2. piętro (ostatnie), 43,49 m², duży salon i taras z wyjściami z dwóch pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 43,49 m² na drugim, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 24,46 m². Strefa wypoczynku mieści trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 95×60 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje zlew jednokomorowy, zmywarkę, czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm i blat o długości ok. 170 cm. W części jadalnianej przewidziano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny zachód, a z pomieszczenia jest wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska ma 10,61 m² i zmieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz dwie szafy 90×60 cm. Okna wychodzą na północny zachód. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem oraz z łazienką 4,48 m², co skraca drogę do strefy kąpielowej i ułatwia codzienne rytuały. Z tej sypialni również prowadzi wyjście na taras.
Łazienka ma 4,48 m² i mieści wannę ok. 174×70 cm, pralkę ok. 60×40 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę w nocy i po przebudzeniu.
Korytarz wejściowy ma 3,94 m², przewidziano w nim szafę ok. 80×60 cm. Z tego miejsca wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie tuż po powrocie.
Taras ma 6,96 m² i jest dostępny bezpośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To idealne miejsce na stolik i dwa krzesła lub zielnik.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,46 m² zgrywa wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, dzięki czemu cała rodzina i goście pozostają w kontakcie. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zużywa mniej metrażu na komunikację, zapewnia lepsze doświetlenie strefy kuchennej i jadalnianej oraz większą elastyczność aranżacji.
-
Wyjątkowo duża jak na tę metrażową klasę powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,46 m²) komfortowo mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób i pełny ciąg kuchenny z długim blatem. Pozwala urządzić wygodne miejsce do pracy, nauki lub zabawy, bez poczucia ścisku i z wygodnymi odległościami między strefami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,46 m² na taras 6,96 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. W ciepłe dni można przenieść część jadalni na zewnątrz, łatwo wietrzyć mieszkanie i cieszyć się popołudniowym słońcem północno‑zachodniej ekspozycji podczas relaksu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,61 m² na taras 6,96 m² zapewnia prywatny kontakt z otwartą przestrzenią o poranku i wieczorem. To wygodne miejsce na filiżankę kawy, szybkie przewietrzenie pokoju i spokojną chwilę bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,61 m² zwiększa komfort nocny i poranny, skracając drogę do wanny czy umywalki. Jednocześnie ogranicza ruch przez część dzienną, co poprawia wygodę użytkowania pozostałych pomieszczeń, zwłaszcza gdy ktoś odpoczywa lub pracuje w salonie.
-
Korytarz wejściowy 3,94 m² jako centralny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń usprawnia codzienne funkcjonowanie. Po przekroczeniu progu można od razu skierować się do łazienki lub rozgościć w salonie, a domownicy nie przeszkadzają sobie wzajemnie podczas różnych aktywności.
-
Łazienka 4,48 m² dzięki wannie ok. 174×70 cm, umywalce, wiszącej toalecie i miejscu na pralkę zapewnia pełen komfort kąpielowy i pranie bez kompromisów. Czytelny układ armatury ułatwia ruch, a sąsiedztwo ze sypialnią sprzyja wygodnym rytuałom wieczornym i porannym.
-
Sypialnia małżeńska 10,61 m² jest ustawna: mieści łóżko 160×200 cm, stoliki nocne i dwie szafy, co pozwala zachować ład i spokój. Północno‑zachodnie okna dają łagodne światło po południu, a sąsiedztwo ze salonem i łazienką skraca codzienną trasę między strefami.
-
Taras 6,96 m² dostępny z dwóch pomieszczeń zwiększa wygodę całego mieszkania: każdy może wyjść niezależnie z sypialni lub salonu, co sprzyja różnym stylom życia. Powierzchnia wystarczy na stolik, krzesła i rośliny, tworząc przyjemną strefę relaksu.
-
Drugie, ostatnie piętro oraz północno‑zachodnia ekspozycja okien salonu z aneksem i sypialni oznacza więcej prywatności, brak odgłosów z góry i mniejsze nagrzewanie latem. Popołudniowe światło ociepla klimat wnętrz, a widok znad wyższej kondygnacji jest przyjemniejszy na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodny dzienny metraż, łatwy dostęp do tarasu i kameralność ostatniego piętra. Sprawdzi się także dla młodych rodziców, którym zależy na funkcjonalnym układzie z bliską łazienką i komfortowej, gościnnej strefie dziennej.
