2-pokojowe nowe mieszkanie numer P.1.1.08, Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, 1. piętro, 32,90 m² – duży balkon, dwa wyjścia, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,37 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,80 m², sypialnię małżeńską 7,54 m², łazienkę 4,19 m² oraz duży balkon 6,47 m².
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o wielkości 6,37 m², przy którym znajduje się łazienka 4,19 m²; w proponowanej aranżacji korytarz mieści szafę 120x64 cm i zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu.
Centralną część stanowi salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,80 m² z oknami na północny zachód. Strefa wypoczynku przewiduje kompaktową sofę dwuosobową 100x165 cm (dwa siedziska ok. 80x70 cm), część kuchenna uwzględnia zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60x60 cm, zlewem jednokomorowym 60x60 cm bez ociekacza, zmywarką 60x44 cm, lodówką 60x60 cm i blatem o długości 175 cm, a w strefie jedzenia przewidziano stolik śniadaniowy 85x90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie.
Tuż obok położona jest sypialnia małżeńska 7,54 m² z oknami na północny zachód; mieści łóżko 220x160 cm oraz szafę 70x64 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z salonem ułatwia codzienny rytm – szybkie przejście między relaksem a nocnym odpoczynkiem oraz sprawną komunikację poranną.
Łazienka 4,19 m², usytuowana obok strefy dziennej, oferuje wannę 165x70 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm i umywalkę 40x50 cm; bliskość względem salonu poprawia wygodę domowników i gości.
Duży balkon 6,47 m² dostępny jest zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej – to znakomite miejsce na poranną kawę, rośliny czy chwilę oddechu po pracy; dwa wejścia zwiększają swobodę użytkowania i doświetlenie.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,90 m². Dwa pokoje i pełny program funkcjonalny w mniejszym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze koszty ogrzewania, serwisu i wyposażenia, a jednocześnie wygodny podział na strefę dzienną i nocną. Taki układ umożliwia komfortowe życie przy ograniczonym budżecie bez rezygnacji z kluczowych funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym pomieszczeniu łatwiej o kontakt z bliskimi, szybszą obsługę posiłków i elastyczne korzystanie z mebli; zamiast dodatkowego pokoju kuchennego zyskuje się czytelny układ i redukcję zbędnych metrów korytarzy, co obniża koszty i upraszcza aranżację.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Drzwi na zewnątrz powiększają strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, poprawiają przewietrzanie i doświetlenie po południu (ekspozycja północno-zachodnia), a także tworzą wygodny kącik na szybkie śniadanie lub pracę przy świeżym powietrzu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. Prywatny dostęp sprzyja porannemu rozruchowi i wieczornemu wyciszeniu, pozwala wnieść naturalne światło i przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną; to dyskretna strefa relaksu dostępna prosto z łóżka.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Przyjmując gości, domownicy i zaproszeni mają łazienkę dosłownie „pod ręką”, co poprawia wygodę spotkań; krótsza droga nocą i szybsze poranne rytuały zwiększają komfort całego mieszkania, w tym sypialni i korytarza.
- Otwarte przejście 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie, bezdrzwiowe przejście usprawnia komunikację, optycznie porządkuje strefy, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a także pozwala na lepsze doświetlenie korytarza światłem z części dziennej.
To mieszkanie na pierwszym piętrze z dużym balkonem i dwiema wygodnymi sypialno-dziennymi komunikacjami jest idealne dla singla, pary lub młodych rodziców ceniących sprytne rozwiązania i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako wygodna baza we Wrocławiu dla osób aktywnych zawodowo, które chcą mieć wszystko, czego potrzebują, w kompaktowej, funkcjonalnej formie.
