2-pokojowe nowe mieszkanie numer P.2.2.10, Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, piętro 2, 42,90 m² – wschodnie światło, balkon 5,99 m², funkcjonalny salon i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 42,90 m² na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,93 m², sypialnię małżeńską 10,87 m², łazienkę 4,85 m², korytarz wejściowy 4,25 m² oraz balkon 5,99 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,93 m² zaplanowano trzy strefy: wypoczynku z sofą trzyosobową (ok. 235 cm długości) i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym zestawem zabudowy (zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka kompaktowa, płyta czteropalnikowa, lodówka, blat roboczy ok. 140 cm), oraz jedzenia przy stole dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód, co daje przyjemne poranne światło.
Sypialnia małżeńska 10,87 m² oferuje komfortowe łóżko dwuosobowe 200x160 cm oraz dwie szafy (ok. 98 i 90 cm szerokości). Znajduje się obok salonu oraz łazienki, dzięki czemu wieczorny odpoczynek i poranne rytuały są wyjątkowo wygodne. Okna sypialni również skierowane są na wschód.
Łazienka 4,85 m² jest ponadstandardowo duża jak na metraż tego mieszkania; mieści wygodną wannę 174x70 cm, pralkę kompaktową, toaletę wiszącą i umywalkę. Położona tuż obok sypialni ułatwia codzienność i skraca drogę w nocy, a jednocześnie jest wygodnie dostępna z korytarza.
Korytarz wejściowy 4,25 m², z praktyczną szafą ok. 156 cm, prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza; tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne dla gości.
Balkon 5,99 m² pełni funkcję dodatkowej strefy relaksu i jadalni na świeżym powietrzu; ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa komfort użytkowania obu pomieszczeń i ułatwia wietrzenie.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu: gotując, masz kontakt z bliskimi, dzieci bawią się na oku, a stół jest w zasięgu blatu. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami eliminuje to zbędne ściany i przejścia, zostawiając więcej miejsca na wygodną sofę, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób.
- Ponadnormatywna wielkość łazienki (4,85 m²) pozwala na pełnowymiarową wannę i swobodne manewrowanie, co docenisz przy kąpieli dzieci lub relaksie po pracy. Jest też miejsce na pralkę i wygodny dostęp do armatury, bez ciasnoty typowej dla niewielkich metraży.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo zjesz śniadanie na powietrzu, doświetlisz wnętrze i szybko przewietrzysz kuchnię po gotowaniu. To także idealne miejsce na zioła i rośliny lub krótki odpoczynek z kawą.
- Samodzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia intymny kącik porannych i wieczornych rytuałów bez przechodzenia przez strefę dzienną. Umożliwia szybkie wietrzenie sypialni, a latem daje przyjemny dopływ świeżego powietrza prosto z łóżka.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótszą drogę nocą i mniejszy hałas dla reszty domowników. Jednocześnie dostęp z korytarza sprawia, że goście korzystają z łazienki bez ingerencji w prywatność sypialni, co poprawia komfort użytkowania całego tego dwupokojowego mieszkania.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje łagodne poranne światło i ogranicza nagrzewanie po południu. To sprzyja pracy zdalnej, komfortowemu odpoczynkowi i zdrowemu rytmowi dnia, a rośliny domowe rosną w stabilnych warunkach.
- Wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego porządkują strefę dzienną i nocną, zwiększając prywatność oraz wygodę użytkowania. Brak pokoi przechodnich ułatwia aranżację, ogranicza roznoszenie zapachów z kuchni i czyni sprzątanie oraz wentylację bardziej efektywnymi.
- Drugie piętro oferuje korzystny balans między odizolowaniem od ruchu przyziemia a wygodą codziennego życia. Jest ciszej niż na parterze, doświetlenie jest lepsze, a jednocześnie dojście do mieszkania nie jest męczące nawet z zakupami.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, poranne słońce i wygodę korzystania z własnego balkonu. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą mieć dużą łazienkę, funkcjonalny salon z aneksem i klarowny podział stref.
