2-pokojowe, nowe, numer R.1.0.03 — Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, parter, 49,79 m². Dwa ogródki i dwa tarasy, ogromna sypialnia, łazienka z oknem.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (22,70 m²), sypialni małżeńskiej (15,29 m²), łazienki z oknem (4,38 m²) oraz korytarza wejściowego (7,42 m²).
Opis pomieszczeń wewnętrznych:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,70 m²): wielofunkcyjne wnętrze łączy strefę wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. Część dzienna z sofą trzyosobową (ok. 235 cm) i stolikiem kawowym (ok. 95×60 cm) pozwala wygodnie odpocząć. Zabudowa kuchenna mieści zlew jednokomorowy, zmywarkę kompaktową, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz funkcjonalny blat roboczy, a w strefie jadalni stoi stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, dzięki czemu wnętrze korzysta z długiego popołudniowego światła. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na własny taras.
-
Sypialnia małżeńska (15,29 m²): bardzo obszerna, mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm oraz dwie pełnowymiarowe szafy. Usytuowanie tuż obok łazienki z oknem podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Dwa kierunki świata (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewniają przyjemne światło w ciągu dnia. Z sypialni jest niezależne wyjście na drugi taras, co zwiększa poczucie prywatności i pozwala zaczerpnąć świeżego powietrza o każdej porze.
-
Łazienka z oknem (4,38 m²): komfortowa, z wanną 170×70 cm, toaletą wiszącą, umywalką 40×50 cm i pralką. Okno daje naturalne światło oraz sprawną wentylację. Położenie obok salonu z aneksem i przy sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy.
-
Korytarz wejściowy (7,42 m²): wyjątkowo duży jak na metraż tego mieszkania, z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki z oknem. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,53 m, ułatwiające komunikację.
Przestrzenie na zewnątrz i ich dostępność:
-
Niewielki ogródek (13,11 m²): zielona strefa relaksu na popołudniowe leżaki i zioła kuchenne. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez przyległy taras 2,98 m². Razem z tarasem tworzy jedną, płynną strefę wypoczynku przy części dziennej.
-
Bardzo mały ogródek (8,63 m²): idealny na poranną kawę, mini‑rabatę lub kącik dla dziecka. Wejścia: z sypialni małżeńskiej przez przyległy taras 2,98 m². Zapewnia intymność i wygodę bez wychodzenia z pokoju.
-
Bardzo mały taras (2,98 m²) przy salonie: miejsce na dwa krzesła i stolik; świetne do śniadania na świeżym powietrzu i szybkiego wietrzenia. Wejścia: bezpośrednio z salonu z aneksem; przejście z tarasu do ogródka 13,11 m². To plus, bo posiłki z kuchni trafiają na zewnątrz w kilka kroków.
-
Bardzo mały taras (2,98 m²) przy sypialni: kameralne miejsce na wieczorny relaks czy czytanie. Wejścia: bezpośrednio z sypialni małżeńskiej; przejście z tarasu do ogródka 8,63 m². To plus, bo poranna kawa i wieczorne wietrzenie nie zakłócają części dziennej.
-
Ogródek 8,63 m² + taras 2,98 m² tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną przy sypialni, co pozwala płynnie zmieniać aktywność od wypoczynku na łóżku po relaks na świeżym powietrzu.
-
Ogródek 13,11 m² + taras 2,98 m² tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną przy salonie, powiększając dzienną część mieszkania o wygodne miejsce biesiadowania i zabawy na trawie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Cztery rekreacyjne strefy na zewnątrz: dwa ogródki (13,11 m² i 8,63 m²) oraz dwa tarasy (po 2,98 m²) zapewniają różne scenariusze wypoczynku dla domowników i gości. To ogromny plus dla dwupokojowego mieszkania, bo jedna para może służyć części dziennej, a druga części prywatnej, dając elastyczność, intymność i łatwą cyrkulację powietrza w ciepłe dni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m² scala trzy funkcje w jednym wnętrzu, co w tym dwupokojowym mieszkaniu działa lepiej niż kilka mniejszych pokoi. Gospodarz gotuje, rozmawiając z gośćmi przy stole, dzieci są na oku na sofie, a dwustronne doświetlenie wzmacnia komfort użytkowania, redukując wrażenie podziału i ułatwiając aranżację większego stołu czy rozkładanej sofy.
-
Łazienka z oknem 4,38 m² to naturalne światło, skuteczne wietrzenie i mniejsze ryzyko wilgoci oraz zapachów. Okno pozwala też na miłą atmosferę kąpieli, oszczędność energii w dzień i tworzy przyjemny mikroklimat dla roślin. W efekcie codzienne rytuały są zdrowsze i bardziej komfortowe niż w pomieszczeniu bez światła dziennego.
-
Sypialnia małżeńska 15,29 m² jest wyjątkowo duża w tej klasie metrażu, więc oprócz łóżka 160×200 cm i dwóch szaf mieści jeszcze kącik do pracy lub toaletkę. Dwa kierunki świata poprawiają nastrój o poranku i wieczorem, a obok niej znajduje się łazienka, co skraca czas porannych przygotowań i poprawia wygodę codziennego funkcjonowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 2,98 m² realnie wydłuża sezon na posiłki pod chmurką, ułatwia serwowanie dań na zewnątrz i zwiększa komfort wietrzenia po gotowaniu. To także szybki dostęp do trawnika ogródka 13,11 m², gdzie można przenieść spotkanie, rozłożyć koc lub dopilnować bawiące się dziecko.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na własny taras 2,98 m² daje cichą, prywatną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne dla porannej kawy, wieczornego czytania i nocnego wietrzenia, a sąsiedni ogród 8,63 m² pozwala dołożyć leżak lub skrzynki z ziołami, tworząc odrębną, kameralną enklawę.
- Bliskość łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem i sypialni poprawia wygodę całego domu: goście mają szybki dostęp bez przecinania części prywatnej, a domownicy korzystają z krótkiej drogi w nocy. Centralne usytuowanie skraca codzienne trasy, ułatwia sprzątanie po aktywnościach na zewnątrz i podnosi komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
- Szerokie, otwarte przejście 1,53 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem usprawnia komunikację, doświetla strefę wejściową i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Zyskuje się płynny ruch domowników, lepszą wentylację oraz możliwość ustawienia szerszego konsolowego mebla w korytarzu bez frustrujących zwężeń przy codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie na parterze z dwoma ogródkami i dwoma tarasami będzie idealne dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, ceniących relaks na świeżym powietrzu. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które docenią wielkość sypialni z własnym wyjściem na taras oraz jasny, zintegrowany salon do życia i spotkań.
