2-pokojowe, nowe mieszkanie numer P.1.1.14 – Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, I piętro, 40,67 m², duży balkon i pełnowymiarowa część dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 20,26 m² i łączy funkcje relaksu, gotowania oraz jedzenia. Proponowany układ to trzyosobowa sofa o szerokości ok. 235 cm z trzema wygodnymi siedziskami, stolik kawowy ok. 95×60 cm, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, wąską zmywarką ok. 60×44 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i blatem roboczym ok. 130×60 cm, a także stół około 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na północny zachód i prowadzą na balkon.
Sypialnia małżeńska ma 10,63 m², mieści łóżko 200×160 cm oraz dwie szafy (ok. 98×60 cm i 88×60 cm). Znajduje się obok części dziennej i łazienki 4,69 m², co skraca poranny i wieczorny obieg czynności. Okna również skierowane są na północny zachód, z bezpośrednim wyjściem na balkon.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka ma 4,69 m²; w proponowanym układzie mieści wannę ok. 174×70 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni sprzyja wygodnemu korzystaniu w nocy, a wejście z korytarza zapewnia gościom łatwy dostęp.
Korytarz wejściowy o 5,09 m² jest miejscem wejścia do mieszkania (na I piętrze) i zawiera szafę ok. 108×56 cm. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Balkon ma 6,20 m² i jest dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Jego metraż pozwala ustawić niewielki zestaw wypoczynkowy lub donice z roślinami, a ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne światło popołudniami i wieczorami.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennym interakcjom: gotując, pozostaje się w kontakcie z domownikami i gośćmi, a jedna duża przestrzeń lepiej wykorzystuje metry kwadratowe niż trzy osobne pokoje, ograniczając straty na ścianki i przejścia oraz zapewniając lepszy przepływ światła.
- Pełnowymiarowa zabudowa kuchenna w części dziennej (zmywarka, cztery palniki, lodówka, długi blat) pozwala komfortowo przygotowywać posiłki, a tuż obok stoi stół dla czterech osób, dzięki czemu podawanie i sprzątanie są szybkie i ergonomiczne, bez przeciskania się między pomieszczeniami.
- Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,69 m² mieści i wannę do relaksu, i pralkę oraz wygodną umywalkę, co znacząco podnosi codzienny komfort; jest też miejsce na swobodne manewry, a nawet na montaż ekranu prysznicowego przy wannie, jeśli ktoś lubi szybkie kąpiele.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon sprawia, że strefa dzienna naturalnie się powiększa w cieplejszych miesiącach: można wypić kawę na zewnątrz, doświetlić wnętrze popołudniowym słońcem i szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje kameralny kącik na poranną herbatę lub wieczorny odpoczynek, ułatwia szybkie wietrzenie po nocy i poprawia higienę snu bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ogranicza wybudzanie, a jednocześnie dostęp z korytarza zapewnia gościom wygodę i prywatność domowników; dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna, a ruch odbywa się bez kolizji.
- Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowy, zapewnia intymność w sypialni oraz kontrolę nad zapachami i dźwiękami z części dziennej, co jest szczególnie cenne przy pracy z domu lub odpoczynku po pracy.
- Ekspozycja północno‑zachodnia w salonie i sypialni daje przyjemne, nieprzegrzewające światło po południu i wieczorem; latem wnętrza zachowują komfort termiczny, a zimą promienie zachodzącego słońca przyjemnie doświetlają dzień.
- Usytuowanie na pierwszym piętrze łączy łatwość dostępu z poczuciem odseparowania od zgiełku parteru; to korzystne dla rodziny z małym dzieckiem, seniorów czy osób ceniących szybkie wyjścia na miasto bez długiego pokonywania schodów.
-
Balkon 6,20 m² przy dwóch wejściach umożliwia elastyczne korzystanie: domownicy z części dziennej i z sypialni nie przeszkadzają sobie nawzajem, a dodatkowy punkt wietrzenia przyspiesza wymianę powietrza i sprzyja utrzymaniu świeżości w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej części dziennej z pełnowymiarową kuchnią i wyjściem na duży balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu albo seniorów, ceniących pierwszy poziom, klarowny układ i bliskość łazienki przy sypialni.
