2-pokojowe nowe mieszkanie numer P.1.3.27 – Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, 3., ostatnie piętro, 40,06 m²; salon z aneksem, duży balkon, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy (5,12 m²), salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,62 m²), sypialnię małżeńską (10,63 m²), łazienkę (4,69 m²) oraz balkon (6,20 m²).
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 19,62 m² zaaranżowano trzy strefy: wypoczynkową z trzyosobową sofą o szerokości ok. 235 cm i stolikiem kawowym 95x60 cm; kuchenną z pełnym zestawem – zlewem jednokomorowym 60x60 cm bez ociekacza, zmywarką 60x44 cm, płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm oraz blatem 95x60 cm; jadalnianą ze stołem 131x90 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na południowo-wschodni kierunek, a z pokoju jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,63 m² mieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm oraz dwie szafy: 98x60 cm i 88x60 cm, co zapewnia wygodną garderobę. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co sprzyja codziennemu funkcjonowaniu. Posiada wyjście na balkon i okna na stronę południowo-wschodnią.
Łazienka 4,69 m², jak na ten metraż mieszkania, jest duża i wygodna: przewidziano w niej wannę 174x70 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm, pralkę 45x60 cm oraz umywalkę 40x50 cm. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów.
Korytarz wejściowy 5,12 m² to strefa wejściowa do mieszkania (z sąsiedztwem łazienki), wyposażona w szafę 106x56 cm. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
Balkon 6,20 m² pełni funkcję strefy relaksu i letniej jadalni. Ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania i umożliwia lepsze wietrzenie mieszkania. Ekspozycja na południowy wschód sprzyja porannej i przedpołudniowej dawce słońca.
Najważniejsze zalety układu.
- Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, płynnej komunikacji i stałemu kontaktowi domowników lub gości z gotującą osobą. Zamiast wydzielać trzy mniejsze pokoje, jedna większa strefa dzienna lepiej wykorzystuje metraż, oferuje dłuższą linię blatu i wygodny stół, a światło z jednego kierunku doświetla całość.
- Wymiar łazienki zapewnia swobodę poruszania się i wygodne rozmieszczenie wanny, umywalki, pralki oraz miski WC bez wrażenia ścisku. Taka wielkość ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację niemowląt lub komfortową kąpiel po pracy, a także daje miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe i praktyczny układ armatury.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, szybkie wietrzenie aneksu po gotowaniu oraz posiłki na zewnątrz. Dzięki temu codzienne życie toczy się także na zewnątrz, co szczególnie cieszy w cieplejsze miesiące.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort intymnej strefy odpoczynku: łatwo przewietrzyć pokój przed snem, wypić poranną kawę bez wychodzenia do strefy dziennej i cieszyć się słońcem od wschodu do południa. To także miły akcent w weekendy, gdy można spokojnie zacząć dzień na świeżym powietrzu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy i po przebudzeniu, co realnie wpływa na wygodę codzienności. Jednocześnie łazienka przy strefie wejściowej odciąża część dzienną: goście korzystają z niej bez wchodzenia do pokoju nocnego, co poprawia dyskrecję i organizację życia domowego.
- Ostatnie, trzecie piętro zmniejsza ryzyko uciążliwych odgłosów znad głowy i zwiększa poczucie prywatności. Brak wyższej kondygnacji oznacza także lepsze doświetlenie oraz mniej przypadkowego ruchu pod drzwiami, co docenią osoby ceniące spokój po pracy i w weekendy.
- Południowo-wschodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce. Daje to naturalną energię o świcie, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia i zapewnia komfortowe warunki zarówno do pracy zdalnej, jak i relaksu.
- Niezależny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ i pozwala zachować intymność każdej strefy. Goście trafiają od razu do części dziennej, a właściciele mogą swobodnie korzystać z sypialni małżeńskiej bez przecinania głównego obiegu, co ułatwia codzienną organizację.
- Wyposażenie aneksu – zlew 60x60 cm, zmywarka 60x44 cm, płyta 60x60 cm, lodówka 60x60 cm i blat 95x60 cm – wraz ze stołem 131x90 cm zapewnia wygodę gotowania i serwowania posiłków. W tej strefie jest miejsce na rodzinne obiady, pracę przy laptopie i komfortowe spotkania z przyjaciółmi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, komfortową łazienkę i strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u inwestora szukającego funkcjonalnego układu na wynajem w zielonej części Krzyków-Partynic.
