2‑pokojowe nowe mieszkanie numer P.1.3.28, Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Kawalerzystów, III piętro (ostatnie), 46,91 m² – 2 balkony, łazienka z oknem, duża sypialnia, szerokie przejście 1,52 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,77 m², bardzo dużą sypialnię małżeńską 13,35 m², łazienkę z oknem 4,38 m² oraz ogromny korytarz wejściowy 8,41 m²; do dyspozycji są również dwa balkony po 2,98 m² każdy.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 8,41 m², z którego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki z oknem. Korytarz sąsiaduje z częścią dzienną; pomiędzy salonem a korytarzem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,52 m, ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 20,77 m² łączy funkcje wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. Proponowany układ zakłada w strefie relaksu sofę trzyosobową o długości około 235 cm z trzema siedziskami oraz stolik kawowy ok. 100×60 cm. Zabudowa kuchenna mieści zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę ok. 60×44 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm i blat roboczy ok. 120×60 cm. W części jadalnej wygodnie zmieści się stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Okna skierowane są na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co zapewnia przyjemne światło popołudniowe i wieczorne.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 13,35 m² jest bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe. W proponowanej aranżacji mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz szafę ok. 120×60 cm, z miejscem na wygodną komunikację i ewentualną toaletkę lub biurko. Pomieszczenie znajduje się obok łazienki z oknem, co zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny. Dwa kierunki doświetlenia – półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód – sprzyjają komfortowi snu i wypoczynku.
Łazienka z oknem ma 4,38 m² i jest wyposażona w wannę 170×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Okno pozwala na naturalne doświetlenie i wietrzenie, co poprawia higienę i skraca czas schnięcia po kąpieli. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników i gości.
Korytarz wejściowy 8,41 m² jest wyjątkowo obszerny jak na mieszkanie tej wielkości; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki z oknem. To praktyczne rozwiązanie organizuje komunikację i porządkuje strefy w mieszkaniu.
Dostępne są dwa bardzo małe balkony po 2,98 m² każdy:
-
Balkon 2,98 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej 13,35 m² – prywatna przestrzeń na poranną kawę, przewietrzenie sypialni i chwilę relaksu na uboczu, bez wychodzenia do części dziennej.
-
Balkon 2,98 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,77 m² – idealny do poszerzenia strefy dziennej na świeże powietrze, szybkiego wietrzenia po gotowaniu i wygodnego serwowania posiłków na zewnątrz w cieplejsze dni.
Wejście do mieszkania jest w korytarzu wejściowym 8,41 m², zlokalizowanym obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne – dwa balkony po 2,98 m² – to wyjątkowy komfort w dwupokojowym mieszkaniu: dają osobne miejsca wypoczynku dla domowników, pozwalają korzystać z różnych ekspozycji słońca w ciągu dnia i ułatwiają przewietrzanie krzyżowe, co pozytywnie wpływa na mikroklimat wnętrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zyskuje się lepsze doświetlenie, krótsze drogi komunikacji i większą elastyczność aranżacji bez „marnowania” metrów na zbędne przejścia.
-
Łazienka z oknem 4,38 m² gwarantuje naturalne światło i skuteczne wietrzenie po kąpieli, co ogranicza wilgoć i zapachy oraz podnosi komfort codziennych rytuałów. Dostęp do świeżego powietrza poprawia higienę i długoterminową trwałość wykończeń.
-
Sypialnia małżeńska 13,35 m² daje wygodę ustawienia łóżka 200×160 cm, szafy ok. 120×60 cm oraz dodatkowego mebla, np. biurka lub toaletki. Taka wielkość umożliwia swobodne poruszanie się, lepszą akustykę i spokojniejszy wypoczynek nawet przy różnym trybie dnia partnerów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,98 m² poszerza strefę dzienną o miejsce na świeżym powietrzu, ułatwia serwowanie posiłków przy ładnej pogodzie i daje szybki sposób przewietrzenia po gotowaniu, bez konieczności otwierania drzwi od klatki.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na własny balkon 2,98 m² zapewnia intymną strefę relaksu, idealną na poranne słońce i wieczorne wyciszenie. To także wygodny sposób wietrzenia sypialni o każdej porze, bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo – łazienka z oknem znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – skraca czas dojścia w ciągu dnia i nocy. Podnosi to komfort domowników i gości, ułatwia codzienne czynności oraz ogranicza niepotrzebne krążenie między pomieszczeniami.
- Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie obu stref i daje większą swobodę w ustawieniu mebli. Ułatwia także wnoszenie większych elementów wyposażenia i buduje przyjazne pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
Mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z dostępem do dwóch balkonów i dużą, komfortową sypialnią. Sprawdzi się też dla pracujących z domu, dzięki jasnym pomieszczeniom, łazience z oknem i wygodnej komunikacji od progu.
