2-pokojowe nowe mieszkanie numer P.1.1.13, Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, 1. piętro, 50,78 m² – dwa balkony, łazienka z oknem, bardzo duża sypialnia, szerokie przejście 1,52 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 22,70 m². Funkcja wypoczynkowa przewiduje sofę trzyosobową o gabarytach ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 100×60 cm; strefa przygotowywania posiłków zawiera zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm i blatem ok. 120×60 cm; część jadalniana mieści stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, dając długie popołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na bardzo mały balkon 2,98 m².
Bardzo duża sypialnia małżeńska – 15,29 m². W proponowanej aranżacji komfort zapewnia łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm oraz dwie szafy o gabarytach ok. 66×60 cm. Położenie tuż obok łazienki z oknem (4,38 m²) ułatwia poranne i nocne korzystanie, skracając drogę i zwiększając wygodę codziennych rytuałów. Okna sypialni skierowano na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co sprawia, że pokój jest jasny od poranka do wieczora. Z sypialni jest wyjście na bardzo mały balkon 2,98 m².
Łazienka z oknem – 4,38 m². Wyposażona w wannę ok. 170×70 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Okno zapewnia naturalne światło i skuteczną wentylację; pomieszczenie zlokalizowano obok salonu z aneksem oraz sypialni, a wejście prowadzi z korytarza wejściowego, dzięki czemu korzystają z niej wygodnie zarówno domownicy, jak i goście.
Ogromny (jak na takie metry) korytarz wejściowy – 8,41 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza; stąd dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka z oknem. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie otwarte przejście o 1,52 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
Bardzo mały balkon – 2,98 m², wejście z sypialni małżeńskiej 15,29 m². To prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny relaks, z szybkim wyjściem prosto z łóżka oraz wygodnym wietrzeniem pościeli, bez przechodzenia przez część dzienną.
Bardzo mały balkon – 2,98 m², wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m². W ciepłe dni stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i jadalnianej; można podać posiłek na świeżym powietrzu lub przewietrzyć kuchnię bez ingerencji w komfort reszty mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne (balkon 2,98 m² i balkon 2,98 m²) zapewniają elastyczność korzystania – jedna służy prywatności sypialni, druga wspiera życie towarzyskie w części dziennej. W dwupokojowym mieszkaniu to rzadkie, a pozwala rozdzielić aktywności domowników i lepiej wietrzyć wnętrza o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,70 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni, co w praktyce daje lepszą komunikację domowników, więcej światła i oszczędność miejsca na ściany działowe. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ułatwia to wspólne spędzanie czasu i organizację spotkań.
-
Łazienka z oknem 4,38 m² oferuje naturalne światło do makijażu i golenia, a także błyskawiczne wietrzenie po kąpieli. Szybciej wysychające powierzchnie ograniczają wilgoć, sprzyjają higienie i podnoszą komfort codziennego użytkowania, co docenia się zwłaszcza przy częstych odwiedzinach gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,29 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm, dwie szafy i wciąż pozostawia miejsce na dodatkowy kącik – na przykład biurko lub toaletkę. Taki metraż sprzyja wygodzie snu, lepszemu ustawieniu mebli i spokojowi, istotnemu dla par oraz rodziców z małym dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 2,98 m² podnosi walory użytkowe części dziennej: wiosną i latem poszerza przestrzeń posiłków, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala serwować kawę gościom na świeżym powietrzu bez opuszczania rozmowy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 2,98 m² zapewnia dyskretną strefę relaksu tylko dla domowników. To idealne miejsce na poranną gimnastykę, lekturę lub wietrzenie pościeli, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną i bez zakłócania spokoju innych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni skraca drogę w ciągu dnia i nocy. Goście korzystają z niej wygodnie z części dziennej, a domownikom ułatwia to poranne rytuały; okno szybko rozprasza zapachy, co ma znaczenie dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i doświetla wejście. Ułatwia też wnoszenie większych mebli czy wózka dziecięcego oraz poprawia przewietrzanie, dzięki czemu wnętrze jest bardziej funkcjonalne na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodę dziennego życia, jasne wnętrza i możliwość wyjścia na świeże powietrze zarówno z sypialni, jak i salonu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub młodych rodziców, którym zależy na dużej sypialni i wygodnej łazience z oknem.
