2-pokojowe nowe mieszkanie numer P.1.2.16, Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Kawalerzystów, piętro 2, 32,90 m² – duży balkon, kompaktowy układ, północno-zachodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o powierzchni 6,37 m², przy którym zlokalizowana jest łazienka. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią przewidziano otwarte przejście szerokie na 0,90 m, poprawiające codzienne funkcjonowanie.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 14,80 m² zaplanowano trzy strefy: wypoczynku z dwuosobową sofą o wymiarach 100x165 cm (siedziska 80x70 cm), przygotowywania posiłków z zestawem mebli kuchennych (płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zlew jednokomorowy 60x60 cm bez ociekacza, zmywarka 60x44 cm, lodówka 60x60 cm, blat o długości 175 cm) oraz jadalnianą z ustawionym naprzeciw siebie dwuosobowym stolikiem śniadaniowym 85x90 cm. Pomieszczenie doświetlają okna skierowane na północny-zachód, a dodatkowym atutem jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 7,54 m², ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, mieści wygodne łóżko dwuosobowe 220x160 cm oraz szafę 70x64 cm. Sąsiedztwo ze strefą dzienną ułatwia poranne i wieczorne funkcjonowanie: szybki dostęp do kuchni na śniadanie lub herbatę, a jednocześnie krótka droga do wypoczynku. Sypialnia ma okna od północnego-zachodu i niezależne wyjście na balkon.
Łazienka o powierzchni 4,19 m², zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, została wyposażona w wannę 165x70 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm oraz umywalkę 40x50 cm. Bliskość strefy dziennej podnosi wygodę gości i domowników, skracając dojście, a usytuowanie przy wejściu sprawdza się po powrocie do domu czy przed wyjściem.
Korytarz wejściowy o powierzchni 6,37 m², jak na tak zgrabne mieszkanie, jest wyraźnie obszerniejszy, co pozwala wygodnie korzystać z szafy 120x64 cm i komfortowo rozplanować komunikację. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki.
Na zewnątrz znajduje się duży balkon o powierzchni 6,47 m². Wejście prowadzi z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa użyteczność tej przestrzeni w ciągu dnia i wieczorem. Taki układ ułatwia wietrzenie, relaks na świeżym powietrzu i korzystanie z zachodniego słońca po pracy.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,90 m² sprawia, że zyskujesz dwa pełnoprawne pokoje przy niższym koszcie zakupu i późniejszej eksploatacji. Mniejszy metraż oznacza tańsze rachunki i mniej czasu na pielęgnację przestrzeni, a mimo to układ oferuje komplet funkcji do wygodnego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 14,80 m² skupia trzy codzienne aktywności w jednym wnętrzu: odpoczynek, gotowanie i posiłki. Zamiast rozdzielać strefy na osobne pokoje, oszczędzasz metraż, zyskujesz lepszy kontakt domowników i wygodniejszą organizację życia towarzyskiego.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,47 m² poszerza strefę dzienną o miejsce do kawy, pracy z laptopem czy roślin. Łatwy krok na zewnątrz poprawia wentylację i doświetlenie, szczególnie przy północno-zachodniej ekspozycji.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje cichy kącik na wieczorny relaks i poranne rozciąganie bez przechodzenia przez strefę dzienną. To komfort prywatności oraz wygodne wietrzenie, sprzyjające jakości snu i codziennym rytuałom.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) to szybki dostęp dla domowników i gości, bez przecinania całego mieszkania. Krótsza droga w ciągu dnia poprawia komfort, a przyjmowanie znajomych staje się swobodniejsze i bardziej naturalne.
- Otwarte przejście 0,90 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z okien strefy dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów, zachowując płynność ruchu w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać na Krzykach-Partynicach i cenią duży balkon oraz wygodny układ przy rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też jako pierwsze własne „M” albo inwestycja pod wynajem, dzięki funkcjonalnym rozwiązaniom i drugiemu piętru.
