2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/039 – Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, 4. piętro, 35,34 m² – balkon, zachodnie słońce, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na tylko 35,34 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, łazienkę i korytarz, a do tego wygodny balkon. Taki metraż obniża koszt zakupu, czynsze oraz rachunki za ogrzewanie i energię, a jednocześnie ogranicza czas potrzebny na utrzymanie porządku. Zyskujesz więc więcej funkcji w mniejszej skali i mniejszy budżet startowy, bez rezygnacji z komfortu codzienności i miejsc do odpoczynku czy gotowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,68 m²) łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i wspólne jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu nie trzeba wydzielać dodatkowych pomieszczeń. Trzyosobowa sofa (ok. 100×235 cm) ze stolikiem 90×55 cm tworzy strefę relaksu, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką kompaktową, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i dwoma blatami roboczymi zapewnia wygodę gotowania. Stół 131×90 cm z czterema krzesłami sprzyja posiłkom i pracy, a zachodnie okna doświetlają całe wnętrze po południu.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,11 m²) to idealne przedłużenie części dziennej – jedna szeroka strefa relaksu, posiłków i świeżego powietrza. To jedyne, czytelne wyjście na zewnątrz ułatwia aranżację i naturalną wentylację, a metraż balkonu pozwala zmieścić niewielki stolik z krzesłami oraz rośliny. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe światło i ciepło, świetne na kawę po pracy lub wieczorne spotkania.
-
Sypialnia małżeńska (10,64 m²) sąsiaduje z łazienką (4,05 m²), co skraca poranne i wieczorne rytuały; wystarczy kilka kroków od łóżka 200×160 cm, by skorzystać z wanny 170×75 cm czy umywalki z blatem. To wygoda dla domowników i mniejsze nocne wędrówki, a dla reszty mieszkania – większy komfort, bo goście mają łazienkę dostępną z korytarza wejściowego, bez naruszania prywatnej strefy. Bliskość salonu z aneksem kuchennym oznacza też szybki dostęp do kawy rano, a zachodnie okna sypialni sprzyjają spokojnemu wieczornemu odpoczynkowi.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,25 m, które ułatwia komunikację, wnoszenie mebli i codzienne mijanie się domowników. Taki układ poprawia doświetlenie części wejściowej światłem z zachodnich okien salonu i szybko odprowadza zapachy kuchenne przez wietrzenie. Dodatkowo zapewnia lepszą widoczność i poczucie swobody ruchu, a jednocześnie pozostawia wyraźne strefy: dzienną i wejściową.
-
Korytarz wejściowy (3,97 m²) jest czytelnym węzłem komunikacyjnym: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umieszczenie drzwi wejściowych obok łazienki to praktyczna zaleta po powrocie do domu – szybkie umycie rąk czy oporządzenie się nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. W zabudowie korytarza przewidziano szafę 138×66 cm na okrycia i obuwie, co utrzymuje ład już od progu i ogranicza przenoszenie drobnych rzeczy do strefy dziennej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy i kameralnych kolacji. Rano wnętrza pozostają chłodniejsze i mniej nasłonecznione, co sprzyja spokojnemu startowi dnia, a po południu promienie słońca przyjemnie dogrzewają mieszkanie w sezonach przejściowych. Na 4. piętrze zyskujesz także lepszy widok i mniejszą uciążliwość ruchu ulicznego.
To mieszkanie będzie znakomite dla singla lub pary, którzy cenią wygodne rozwiązania, niskie koszty utrzymania i jasną strefę dzienną z wyjściem na własny balkon. Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem – dzięki funkcjonalnemu układowi, niezależnym wejściom z korytarza do wszystkich pomieszczeń i łatwej w aranżacji części dziennej.
