4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/023 – Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna – 3. piętro, 62,75 m², zachodni balkon i wydzielona strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka (9,84 m²), kompaktową sypialnię małżeńską (8,30 m²), kompaktową sypialnię dla dziecka (7,45 m²), łazienkę, kompaktowe WC, korytarz prywatny, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 62,75 m² – cztery pokoje na umiarkowanym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, sprzątanie) i mniejsze straty ciepła. Trzecie piętro zapewnia dobre doświetlenie, a sensowna proporcja części dziennej i nocnej zwiększa komfort rodziny 2+1 lub 2+2 bez nadmiarowych metrów, które rzadko pracują na co dzień.
-
Strefa prywatna o powierzchni 35,64 m² – tworzą ją: sypialnia dla dziecka 9,84 m², sypialnia małżeńska 8,30 m², sypialnia dla dziecka 7,45 m², łazienka 4,35 m² oraz korytarz prywatny 5,70 m². Jedno wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala odseparować rytm dzienny od nocnego, zachowując ciszę i porządek ruchu. Zachodnie okna w dziecięcych pokojach sprzyjają popołudniowej nauce, a północne w sypialni rodziców daje stabilną temperaturę do spania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – większa 9,84 m² i kompaktowa 7,45 m² – to elastyczność życia rodzinnego. Z gotowym układem mebli (łóżka 200×90, biurka około 146×70, szafy około 150×60/66) jedna z nich może stać się cichym gabinetem, pracownią, pokojem gościnnym lub miejscem zajęć online. Zachodnie doświetlenie sprzyja popołudniowej aktywności, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,26 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni, co oszczędza metry w stosunku do trzech oddzielnych pomieszczeń. Narożna, czteroosobowa sofa (około 175×255), stolik kawowy, długi blat kuchenny (około 195×60) z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm oraz stół około 131×90 cm tworzą funkcjonalny zestaw. Zachodnie okna dają przyjemne światło po pracy i lepszy nastrój spotkań rodzinnych.
-
Kompaktowe WC 1,40 m² przy korytarzu wejściowym to duża wygoda na co dzień i podczas wizyt gości – toaleta (około 70×45) i umywalka (około 35×40) skracają kolejki poranne i wieczorne. Usytuowanie tuż obok drzwi wejściowych ogranicza ruch w części prywatnej, a w razie długiej kąpieli w łazience druga osoba ma natychmiastową alternatywę, co poprawia rytm dnia domowników.
-
Wydzielony korytarz prywatny 5,70 m² porządkuje komunikację i chroni spokój sypialni – z niego są wejścia do obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki temu dzieci mogą odpoczywać lub uczyć się bez zakłóceń, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa życie towarzyskie. To również dobre miejsce na wąski wieszak, lustro czy galerię rodzinnych zdjęć, które nie zajmują cennej przestrzeni dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,11 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to znakomite przedłużenie strefy dziennej. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej kawie, mini‑ogródkowi i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu, a trzecie piętro zapewnia przyjemniejszy widok oraz większy komfort biesiadowania przy małym stoliku bistro.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,30 m² poprawia poranny i wieczorny rytuał – krótsza droga w nocy, łatwiejsze przygotowanie do pracy oraz szybsze kąpiele dzieci w wannie 170×75. Wyposażenie uzupełniają: umywalka około 45×60 z blatem około 80×60, pralka 60×60 i toaleta około 70×45. Zmniejsza to zajętość strefy dziennej, bo część higieniczna działa blisko pokoju rodziców.
-
Przemyślana bliskość sypialni: większa sypialnia dla dziecka 9,84 m² leży obok sypialni małżeńskiej 8,30 m² i mniejszej sypialni dla dziecka 7,45 m², co ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i skraca czas reagowania. Taki układ sprzyja też alternatywnemu wykorzystaniu jednego z pokoi jako gabinetu – rodzice są blisko, a zachodnie światło w dziecięcych pokojach poprawia komfort pracy i nauki, jednocześnie pozostając z dala od gwaru salonu.
-
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają cyrkulację: 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem prywatnym oraz 1,18 m między salonem a korytarzem wejściowym. To łatwiejsze przenoszenie zakupów prosto do kuchni, lepsze doświetlenie komunikacji, sprawniejsza wentylacja po gotowaniu i płynniejszy ruch gości. Domownicy korzystają z czytelnego układu, w którym każda strefa jest dostępna bez zbędnych zawijasów.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje czterech niezależnych pokoi, rozsądnych kosztów i dobrego światła popołudniowego. Sprawdzi się też u pary potrzebującej dwóch oddzielnych miejsc do pracy z domu oraz wygodnej części dziennej z wyjściem na balkon.
