4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/032 – Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, piętro 4, 62,55 m². Balkon, strefa prywatna 35,54 m², łazienka + WC, wygodny salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (większą), sypialnię dla dziecka (kompaktową), łazienkę, WC, korytarz prywatny, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 62,55 m². Dzięki czterem pokojom i dwóm sanitariatom w kompaktowym metrażu to rozwiązanie ogranicza koszt zakupu, późniejsze opłaty eksploatacyjne i czas sprzątania. Mniej metrów to niższe rachunki za ogrzewanie, energię i czynsz, a jednocześnie pełen program rodzinny. To rzadko spotykana funkcjonalność w tak niewielkim metrażu, idealna dla budżetu i wygody.
-
Wyraźna strefa prywatna 35,54 m². Tworzą ją: sypialnia dla dziecka 9,84 m², sypialnia małżeńska 8,30 m², sypialnia dla dziecka 7,45 m², łazienka 4,25 m² i korytarz prywatny 5,70 m². Do strefy wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem; dalej z korytarza prywatnego są wejścia do trzech sypialni i łazienki. Taki układ uspokaja część nocną, porządkuje rytm dnia, ogranicza hałas i zwiększa poczucie intymności.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność i bliskość. Większa sypialnia dla dziecka 9,84 m² (okna na północ i zachód) mieści łóżko 200×90, szafę ok. 150 cm i biurko ok. 146×70; kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,45 m² (okna na zachód) ma łóżko 200×90, szafę ok. 150 cm i biurko. Położenie obok sypialni małżeńskiej i wzajemnie obok siebie ułatwia wieczorne rytuały, czuwanie nad dziećmi oraz szybkie reagowanie. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – z dala od salonu, lecz blisko łazienki i cichej strefy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,19 m² – serce domu z trzema funkcjami. Kącik wypoczynkowy mieści narożną sofę czteroosobową ok. 175×255 cm i stolik ok. 90×55; aneks ma zestaw mebli z ciągiem blatu ok. 195 cm, zmywarkę 60 cm, płytę czteropolową 60 cm, lodówkę 60 cm i zlew z ociekaczem, a jadalnia stół ok. 131×90 z czterema krzesłami. Skupienie gotowania, jedzenia i relaksu w jednym pomieszczeniu daje lepsze doświetlenie zachodnimi oknami, integruje domowników, oszczędza metry i skraca dystanse.
-
Płynna komunikacja dzięki dwóm otwartym przejściom. Szerokie, 1,23‑metrowe przejście między salonem z aneksem a korytarzem prywatnym przyspiesza poruszanie się do sypialni i łazienki, a otwarte przejście 1,18 m między salonem a korytarzem wejściowym upraszcza witanie gości i codzienne wejście z zakupami. Lepszy obieg światła, wygodne manewrowanie wózkiem lub krzesełkiem i swobodny transport większych przedmiotów to realne plusy obu pomieszczeń.
-
WC 1,40 m² przy wejściu – komfort na co dzień i dla gości. Tuż obok korytarza wejściowego znajduje się kompaktowe WC z toaletą ok. 70×45 i umywalką ok. 35×40, co rozładowuje poranne kolejki i pozwala gościom skorzystać bez przechodzenia w głąb domu. Równocześnie łazienka zostaje wolna dla kąpieli czy prania, co zwiększa wygodę całej rodziny i podnosi higienę strefy dziennej.
-
Korytarz prywatny 5,70 m² – cichy łącznik nocnej części. Wejście prowadzi do niego bezpośrednio z salonu, a z niego wchodzimy do: większej sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, kompaktowej sypialni dla dziecka i łazienki. Taki bufor tłumi dźwięki z dziennej części, ułatwia nocne przemieszczanie się i porządkuje układ drzwi, zapewniając domownikom swobodę poranków i wieczorów bez kolizji z życiem w salonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,11 m² – mała strefa relaksu z zachodnim słońcem. Wejście jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu kolacja przy stole bezpośrednio przechodzi w chwilę na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe światło, idealne na kawę, zioła w donicach czy przewietrzenie po gotowaniu. Na 4,11 m² zmieści się mały stolik i dwa krzesła, tworząc naturalne przedłużenie strefy dziennej na czwartym piętrze.
-
Bliskość łazienki 4,25 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,30 m² – dyskretna wygoda. W łazience zaplanowano wannę ok. 170×75, umywalkę z blatem, toaletę oraz pralkę 60×60, co pozwala na komfortowe poranki bez wychodzenia daleko z sypialni. Krótka droga nocą, mniej hałasu w części dziennej i mniejsze kolizje z korzystaniem z WC przy wejściu poprawiają komfort wszystkich, także gdy dzieci przygotowują się do szkoły.
Podsumowanie: To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi w rozsądnym metrażu z wyraźną strefą nocną i dwoma sanitariatami. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i pokoju gościnnego, ceniącej balkon z zachodnim słońcem oraz niskie koszty utrzymania.
