2-pokojowe nowe mieszkanie numer D/087 — Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, 11. piętro, 38,13 m², jasne z loggią i ergonomicznym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i usytuowania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,13 m² daje dwa pokoje, pełną kuchnię z jadalnią, łazienkę, korytarz oraz loggię, bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, szybsze sprzątanie oraz niższe rachunki eksploatacyjne, szczególnie za ogrzewanie i opłaty stałe. Układ ułatwia codzienność, bo z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,49 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym miejscu, co w tej wielkości mieszkania jest rozsądniejsze niż wydzielanie dodatkowych ścian i drzwi. Zmieści się tu trzyosobowa sofa z ławą, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z 60‑centymetrową zmywarką i lodówką, czteropalnikową płytą oraz zlewem z ociekaczem, a także stół dla czterech osób. Takie skupienie funkcji skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i gości oraz zapewnia więcej światła dziennego dzięki oknom z dwóch kierunków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię o 3,68 m² to świetny atut strefy dziennej. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, dzięki czemu to naturalne przedłużenie miejsca do pracy, relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. Ekspozycja wschodnia i północno‑wschodnia daje przyjemne poranne słońce i komfort w upalne popołudnia, a 11. piętro zapewnia lepszy widok, prywatność i przewietrzanie.
-
Doświetlenie i orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło wpada ze wschodu i północnego wschodu, a w sypialni małżeńskiej od wschodu. Oznacza to miękkie poranne słońce, mniejszą ekspozycję na upał popołudniami oraz przyjemny rytm dnia. Takie usytuowanie sprzyja pracy i nauce, ogranicza przegrzewanie latem oraz poprawia samopoczucie już od wczesnych godzin.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, bez przemieszczania się przez strefę dzienną. To ułatwia szykowanie się do pracy, nocne wstawanie czy kąpiel dziecka i jednocześnie nie zaburza spokoju w salonie. Goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, co zachowuje prywatność części nocnej i porządek w pozostałej części mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i usprawnia codzienne czynności, od wniesienia zakupów po obsługę dziecięcego wózka. Szerokie światło przejścia doświetla korytarz blaskiem z okien strefy dziennej, sprzyja cyrkulacji powietrza i buduje wrażenie porządku bez ciasnoty. Dzięki temu obie strefy lepiej ze sobą współpracują na co dzień.
-
Korytarz wejściowy o 4,54 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki) porządkuje ruch już od progu. Umiejscowienie tuż obok łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu, a szafa ok. 134×66 cm wygodnie przyjmie odzież wierzchnią i obuwie. Taki układ ogranicza błądzenie po mieszkaniu i sprawia, że goście poruszają się intuicyjnie.
-
Sypialnia małżeńska o 9,29 m², mimo niewielkiego metrażu, mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 180×60 cm, co ułatwia utrzymanie porządku bez zagracania. Wschodnie słońce naturalnie budzi o poranku, a sąsiedztwo łazienki i bliskość salonu skraca poranne dojścia i wieczorne wyciszenie. To funkcjonalna, intymna strefa snu i odpoczynku.
-
Łazienka o 4,68 m² została skomponowana tak, by pomieścić pełnowymiarową wannę ok. 170×75 cm, toaletę, umywalkę z blatem około 90×60 cm oraz pralkę 60×60 cm. Taki zestaw ułatwia kąpiele, pranie i codzienną higienę bez kompromisów sprzętowych. Wejście z korytarza sprawia, że jest dostępna dla domowników i gości bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia kulturę korzystania z części dziennej.
-
Atuty 11. piętra w tej części Rzeszowa: wyższe piętro to lepsze doświetlenie porankiem, więcej prywatności oraz mniejszy hałas uliczny. W zestawieniu z wschodnimi kierunkami okien ogranicza to ryzyko przegrzewania i poprawia komfort pracy z domu. Do tego loggia stanowi miły azyl z widokiem, sprzyjający odpoczynkowi i krótkim przerwom w ciągu dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary, singla lub młodych rodziców, którzy cenią jasne poranki, ergonomiczny układ i wygodne życie w funkcjonalnych 2 pokojach. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dla osób pracujących lub studiujących w Rzeszowie, szukających komfortu i niższych kosztów utrzymania.
