4 pokoje, nowe mieszkanie numer D/097 – Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, 14., ostatnie piętro, 62,24 m² – loggia i strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,19 m², sypialnię dla dziecka 9,84 m², sypialnię małżeńską 8,30 m², sypialnię dla dziecka 7,45 m², łazienkę 4,08 m², WC 1,37 m², korytarz prywatny 5,70 m², korytarz wejściowy 3,31 m² oraz loggię 4,28 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 62,24 m² – aż cztery pokoje na kompaktowym metrażu to realna oszczędność przy zakupie i w codziennych opłatach eksploatacyjnych. Mniej metrów do sprzątania i ogrzania, a jednocześnie pełny program funkcjonalny rodziny. 14., ostatnie piętro zapewnia ciszę nad głową i lepsze nasłonecznienie zachodnich pokoi po pracy oraz widoki bez sąsiadów nad sobą.
-
Strefa prywatna 35,37 m²: w jej skład wchodzą sypialnia dla dziecka 9,84 m², sypialnia małżeńska 8,30 m², sypialnia dla dziecka 7,45 m², łazienka 4,08 m² i korytarz prywatny 5,70 m². Wyodrębnienie tej części, dostępnej z dziennego salonu przez szerokie przejście, daje ciszę do snu, nauki i pracy, a w strefie dziennej pozwala na swobodne przyjmowanie gości bez ingerencji w życie nocne domowników.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci (9,84 m² i 7,45 m²) zachodnie – wygodne dla rodzeństwa, ale też elastyczne: większą można przeznaczyć na pokój nastolatka z biurkiem i większą szafą, a mniejszą przekształcić w domowy gabinet, pokój gościnny lub kącik hobby. Bliskość do sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a oddalenie od salonu sprzyja koncentracji i spokojowi wieczorem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,19 m² integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu. Narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką i płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem w długim blacie, a także stół dla czterech osób tworzą centrum życia rodzinnego. Wspólne ulokowanie czynności redukuje metry potrzebne na osobne pomieszczenia, ułatwia komunikację i wzmacnia kontakt domowników, dodatkowo korzystając z zachodniego światła popołudniami.
-
WC 1,37 m² przy korytarzu wejściowym to ogromny komfort poranny i gościnny: domownicy nie tworzą kolejek do łazienki, a odwiedzający nie muszą wchodzić do strefy sypialni. Kompaktowe wyposażenie (toaleta i umywalka) wystarcza do szybkiej toalety po wejściu z zewnątrz, ogranicza roznoszenie wilgoci i ułatwia utrzymanie higieny. Lokalizacja tuż obok wejścia pozwala też na łatwe mycie rąk po powrocie.
-
Korytarz prywatny 5,70 m² jako bufor akustyczny i komunikacyjny: z tego miejsca są wejścia do obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki takiej strukturze nocne przejście do łazienki nie narusza spokoju w salonie, a w dzień bieżące życie toczy się w części dziennej. To także klarowny podział gościnny i rodzinny, zwiększający dyskrecję i organizację porannych wyjść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,28 m² (wejście prowadzi bezpośrednio z tego pomieszczenia) poszerza funkcje dzienne: przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, wypijesz kawę o zachodzie słońca, a latem zjesz posiłek na świeżym powietrzu. Położenie na ostatnim piętrze wzmacnia poczucie prywatności i otwiera widoki, a zachodnia ekspozycja podkreśla walory popołudniowe i wieczorne.
-
Korzystne sąsiedztwa w części nocnej: łazienka 4,08 m² przylega do sypialni małżeńskiej 8,30 m², co skraca poranną i nocną drogę; sypialnia dla dziecka 9,84 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej oraz mniejszej sypialni dla dziecka 7,45 m², co ułatwia opiekę i buduje bliskość rodzeństwa. Dzięki temu goście korzystają głównie z WC przy wejściu, a codzienna higiena rodziny odbywa się w zaciszu, bez zakłócania strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejścia podnoszą wygodę: 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem prywatnym oraz 1,18 m pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym ułatwiają mijanie się, wnoszenie większych przedmiotów i obserwację dzieci. Zwiększają też ilość światła w komunikacji i poprawiają cyrkulację powietrza między strefami, co szczególnie docenisz po gotowaniu lub w upalne dni.
-
Kompaktowa sypialnia małżeńska 8,30 m² z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i szeroką szafą oraz północną ekspozycją sprzyja dobremu snu – brak przegrzewania i mniejszy kontrast światła o poranku. Położenie tuż obok łazienki skraca poranne rytuały, a sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka ułatwia szybką pomoc młodszym, nie zaburzając spokoju w zachodnich pokojach i w salonie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi w rozsądnej cenie i z wyraźnym podziałem na część dzienną i nocną. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która jedną z sypialni wykorzysta jako gabinet, doceniając loggię, zachodni widok i ciszę ostatniego piętra.
