3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D/075 — Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, 9. piętro, 51,87 m² — dwie loggie, świetny układ i jasny salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,87 m².
Trzy pokoje w kompaktowym metrażu to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu (niższy czynsz, mniejsze rachunki), przy jednoczesnym komforcie pełnowymiarowej strefy dziennej i dwóch sypialni. Centralny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, upraszcza codzienne funkcjonowanie rodziny i pozwala lepiej zagospodarować metry na funkcje mieszkalne zamiast dodatkowych ścian i drzwi.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: loggia 4,28 m² i loggia 3,67 m².
Oddzielne wyjścia z dwóch pokoi umożliwiają równoczesny odpoczynek w różnych częściach domu, co zwiększa wygodę domowników i gości. Wejście z sypialni małżeńskiej na większą loggię i wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na mniejszą tworzą świetne warunki do wietrzenia, porannej kawy, pracy na świeżym powietrzu lub kameralnych rozmów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,36 m² łączy dzienne funkcje w komfortowej przestrzeni.
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu zmniejsza koszty wykończenia i eksploatacji, skraca codzienne dystanse i ułatwia bycie razem. Mieści dużą sofę narożną czteroosobową ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem zintegrowany w blacie oraz długi blat roboczy) i stół dla czterech osób; ekspozycja wschodnia i północno‑wschodnia zapewnia przyjemne poranne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,67 m².
Drzwi na zewnątrz sezonowo powiększają strefę dzienną, pozwalając wynieść posiłki lub pracę przy laptopie na świeże powietrze. To świetny kierunek na poranny relaks przy wschodzącym słońcu; dodatkowo łatwiej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, bez zaburzania komfortu w sypialniach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,28 m².
Prywatny dostęp do większego balkonu tworzy kameralny azyl do czytania wieczorem lub rozciągania po pracy, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Północna ekspozycja okna sypialni pomaga utrzymać przyjemny chłód latem, a pojemna zabudowa szaf oraz łóżko dwuosobowe z szafką nocną mają tu wygodne miejsce, nie ograniczając swobody przejścia do loggii.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka — korzyści dla obu pokoi i całego mieszkania.
Taka lokalizacja ułatwia nocne doglądanie malucha, skraca drogę rano do wspólnego wyjścia i wycisza resztę domu, bo strefa nocna skupia się w jednym miejscu. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można swobodnie przyjmować gości lub pracować, gdy dziecko śpi, a komunikacja między sypialniami odbywa się bez angażowania części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 7,95 m² — kompaktowa i wielozadaniowa.
Pomimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz wygodne biurko, a północne okno daje stabilne światło do nauki i pracy przy ekranie. Pokój świetnie sprawdzi się też jako cichy gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby; bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja codziennej logistyce, bez przenoszenia zadań do strefy dziennej.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 9,47 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do szerokiego holu z długą zabudową szaf, co pomaga utrzymać porządek przy wyjściach i powrotach. Z tego miejsca wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych jest wygodna dla gości i po aktywnym dniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
Takie szerokie światło otworu poprawia komunikację, doświetla hol naturalnym światłem z salonu i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Domownicy wchodzą do strefy dziennej bez wąskiego gardła, a codzienne czynności — od wynoszenia wózka po organizację rodzinnych spotkań — przebiegają płynniej i ciszej, z korzyścią dla obu pomieszczeń.
-
Komfort wynikający z ekspozycji okien i 9. piętra.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poranne słońce od wschodu i północnego‑wschodu dodaje energii, a w sypialniach od północy panuje stałe, miękkie światło sprzyjające odpoczynkowi. Wysokie piętro to lepsze widoki, więcej prywatności i mniejszy hałas uliczny; wietrzenie jest skuteczniejsze, co docenia się szczególnie przy gotowaniu i letnich upałach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieć dwa niezależne balkony, jasny salon i wygodny układ z sypialniami obok siebie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących cichy gabinet, dobrą komunikację wewnątrz mieszkania oraz oszczędności wynikające z kompaktowego metrażu.
