4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/082 – Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, 10. piętro, 62,24 m²: strefa prywatna 35,48 m², duży salon z loggią, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 9,84 m², sypialnię małżeńską 8,30 m², sypialnię dla dziecka 7,45 m², łazienkę 4,19 m², WC 1,40 m², korytarz prywatny 5,70 m², korytarz wejściowy 3,31 m² oraz loggię 8,78 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 62,24 m² na 10. piętrze
To czteropokojowe mieszkanie daje pełny zestaw funkcji w rozsądnym metrażu: trzy sypialnie, wygodny dzienny salon z aneksem i dwa sanitariaty, co zwykle wymaga większej powierzchni. Mniej metrów to niższa cena zakupu, niższy podatek i niższe opłaty eksploatacyjne, a także krótszy czas sprzątania. Jednocześnie układ mieści pełnowymiarową kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem oraz wygodną strefę wypoczynku z narożną sofą i stolikiem.
-
Wyraźna strefa prywatna 35,48 m² – cisza i porządek dnia
W skład strefy wchodzą: sypialnia dla dziecka 9,84 m², sypialnia małżeńska 8,30 m², sypialnia dla dziecka 7,45 m², łazienka 4,19 m² oraz korytarz prywatny 5,70 m². Taki układ separuje życie nocne i odpoczynek od gościnnej części dziennej, ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne rytuały. Z korytarza prywatnego są wejścia do obu sypialni dzieci, sypialni rodziców i łazienki, a dostęp do niego prowadzi szerokim przejściem z salonu, co ogranicza ruch w części dziennej i sprzyja porządkowi.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne alternatywy
Sypialnia dla dziecka 9,84 m² z zachodnim oknem, łóżkiem, dużą szafą i ergonomicznym biurkiem świetnie sprawdzi się dla ucznia. Sypialnia dla dziecka 7,45 m² obok salonu i pokoju rodzeństwa jest idealna dla młodszego dziecka; można ją też zamienić w cichy gabinet z biurkiem lub pokój gościnny blisko części dziennej. Dzięki takiej lokalizacji łatwo nadzorować zabawę dzieci lub wygodnie pracować z domu, nie zakłócając rytmu domowników w innych pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym, dobrze doświetlonym miejscu
Przytulna część wypoczynkowa z czteroosobową sofą narożną i stolikiem, praktyczna kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób współtworzą spójną przestrzeń spotkań. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia ciepłe popołudniowe światło i sprzyja wspólnym posiłkom. Integracja tych stref ogranicza metry zajmowane przez ściany i dodatkowe ciągi komunikacyjne, więc w mieszkaniu mieści się więcej funkcji bez zwiększania metrażu.
-
WC 1,40 m² przy wejściu – wygoda na co dzień i dla gości
Kompaktowe, lecz w pełni wyposażone WC z umywalką znajduje się tuż obok korytarza wejściowego 3,31 m², dzięki czemu po powrocie do domu można szybko skorzystać z toalety i umyć ręce. Rano dwie osoby mogą równolegle szykować się do wyjścia – jedne w łazience, drugie w WC – bez kolejek. Podczas wizyt znajomych goście korzystają z osobnej toalety, pozostawiając rodzinną łazienkę 4,19 m² wolną i komfortową dla domowników.
-
Korytarz prywatny 5,70 m² jako bufor akustyczny i organizacyjny
Oddzielony od salonu tworzy ciche zaplecze sypialniane; nocą umożliwia bezkolizyjne dojście do łazienki 4,19 m², a w dzień pozwala dorosłym pracować w jednej z sypialni bez rozpraszania reszty domowników. To tu zbiegają się wejścia do wszystkich pokoi nocnych, co porządkuje ruch i ułatwia rodzicom szybkie reagowanie na potrzeby dzieci. Układ sprzyja również wietrzeniu strefy nocnej bez chłodzenia części dziennej.
-
Wyjście z salonu na loggię 8,78 m² – przedłużenie strefy dziennej i zachodnie zachody słońca
Jedno, czytelne wejście z salonu z aneksem prowadzi na szeroką loggię, co zwiększa funkcjonalność części dziennej: w ciepłe dni można tu przenieść jadalnię, zaaranżować leżaki lub zielnik. Zachodnia ekspozycja gwarantuje wieczorne słońce i przyjemny klimat po pracy. Jeden punkt wyjścia podnosi bezpieczeństwo dzieci i ułatwia kontrolę przestrzeni zewnętrznej z sofy lub stołu, a wysokość 10. piętra daje ładny widok i więcej prywatności.
-
Bliskość łazienki 4,19 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,30 m²
Poranne i wieczorne korzystanie z wanny, umywalki, pralki i toalety odbywa się bez przechodzenia przez część dzienną, co pozwala utrzymać ciszę w salonie i nie zakłóca rytmu domowników. Rodzice mają łazienkę dosłownie za ścianą, więc szybciej reagują na potrzeby dziecka nocą, a w ciągu dnia strefa dzienna pozostaje wolna od wilgoci i hałasu z kąpieli. To zwiększa codzienny komfort oraz porządek organizacyjny w całym mieszkaniu.
-
Korzystne sąsiedztwo trzech sypialni – blisko, ale z zachowaniem funkcji
Sypialnia dla dziecka 9,84 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej 8,30 m² i sypialni dla dziecka 7,45 m², co ułatwia opiekę, usypianie i codzienną komunikację. Rodzice zyskują naturalny nadzór i krótką drogę do dzieci, a dzieci – poczucie bliskości. Mniejsza sypialnia przy salonie świetnie zadziała także jako biuro lub pokój gości, natomiast większa dziecięca, z zachodnim światłem i biurkiem, sprzyja nauce. Taki klaster sypialni porządkuje część nocną i ogranicza ruch w strefie dziennej.
-
Dwa otwarte przejścia poprawiają obieg, światło i ergonomię
Szerokie, 1,23‑metrowe przejście między salonem z aneksem a korytarzem prywatnym oraz 1,18‑metrowe przejście między salonem a korytarzem wejściowym 3,31 m² usprawniają komunikację, doświetlają korytarze zachodnim światłem i ułatwiają przenoszenie zakupów. Po wejściu z zewnątrz domownicy trafiają wprost do części dziennej, a goście kierują się intuicyjnie, nie błądząc po drzwiach. Bliskość WC przy wejściu dodatkowo wzmacnia wygodę pierwszych minut po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie, jasny zachodni dzienny trakt i wygodną loggię do życia na co dzień. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na osobnym gabinecie, niskich kosztach utrzymania i dobrej organizacji przestrzeni.
