4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/093, Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, 13. piętro, 62,24 m² – strefa prywatna 35,48 m², loggia, 2 toalety.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 9,84 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 7,45 m², łazienkę, WC, korytarz prywatny, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu tylko 62,24 m². Cztery niezależne pokoje, do tego loggia i dwa punkty sanitarne, gwarantują pełną funkcjonalność bez nadmiarowych metrów. To realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu: niższe opłaty, tańsze ogrzewanie i mniejszy koszt wyposażenia, a jednocześnie wszystko, czego oczekuje się od rodzinnego mieszkania z trzema sypialniami i salonem. Trzynaste piętro zapewnia przyjemne widoki i lepsze nasłonecznienie popołudniowe w częściach zachodnich.
-
Wydzielona strefa prywatna 35,48 m². Tworzą ją: sypialnia dla dziecka 9,84 m², sypialnia małżeńska 8,30 m², sypialnia dla dziecka 7,45 m², łazienka 4,19 m² oraz korytarz prywatny 5,70 m². Taki układ daje ciszę i intymność, wygodne nocne przejścia oraz sprawną poranną organizację, bo wszystkie pokoje nocne i łazienka są tuż obok. Korytarz prywatny działa jak bufor akustyczny względem dziennej części, co sprzyja nauce, pracy i spokojnemu snu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i ich elastyczne wykorzystanie. Sypialnia dla dziecka 9,84 m² (z łóżkiem, szafą i biurkiem) leży obok sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dziecięcej – to świetne rozwiązanie przy młodszych dzieciach, gdy bliskość rodziców jest ważna. Sypialnia dla dziecka 7,45 m², zlokalizowana też niedaleko salonu, świetnie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia, bo pozostaje w cichej strefie, ale z szybkim dostępem do części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,19 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno wielofunkcyjne pomieszczenie z narożną sofą, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz pełnym zestawem kuchennym (w tym zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew jednokomorowy i długi blat) daje większy komfort codzienności niż rozdzielenie tych funkcji. Domownicy są razem, łatwo doglądać dzieci, a westowe okna zapewniają przytulne, popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi i kolacjom.
-
Dodatkowe WC 1,40 m² przy wejściu. Kompaktowe, ale kompletne pomieszczenie z toaletą i umywalką obok korytarza wejściowego 3,31 m² idealnie obsługuje gości i rozładowuje poranny szczyt, gdy łazienka służy kąpieli. Po powrocie do domu można szybko umyć ręce, nie zajmując głównej łazienki. To podnosi wygodę całej rodziny i pozwala utrzymać prywatność strefy kąpielowej, szczególnie gdy ktoś akurat korzysta z wanny lub pralki.
-
Wydzielony korytarz prywatny 5,70 m² jako wygodny dystrybutor ruchu. Z jednego miejsca jest wejście do obu sypialni dziecięcych, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje komunikację i ogranicza przechodzenie przez salon. Dzięki temu część dzienna pozostaje uporządkowana, a domownicy mogą swobodnie krążyć między pokojami nocnymi, nie zakłócając rozmów czy pracy w części dziennej. To szczególnie cenne przy różnym rytmie dnia rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 4,28 m². Jedno szerokie wejście bezpośrednio z serca mieszkania ułatwia wynoszenie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie. Zachodnia ekspozycja sprawia, że wieczorne słońce tworzy przyjemny klimat na relaks, a trzynaste piętro zapewnia atrakcyjny widok i dystans od ulicznego zgiełku. Rodzice mogą mieć dzieci na oku, siedząc na sofie lub pracując przy blacie kuchennym.
-
Bliskość łazienki 4,19 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,30 m². Krótsza droga nocą zwiększa komfort, a poranne szykowanie odbywa się sprawniej i ciszej. W łazience mieści się wanna, umywalka, toaleta oraz pralka i blat, więc codzienne czynności są wygodne. Dzięki temu pozostała część mieszkania nie jest dezorganizowana w godzinach szczytu, a dodatkowe WC obsługuje równolegle pozostałych domowników i gości.
-
Korzystne sąsiedztwo sypialni w strefie prywatnej. Sypialnia dla dziecka 9,84 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a sąsiadująca sypialnia dla dziecka 7,45 m² sprzyja integracji rodzeństwa. Zachodnie okna obu pokoi zapewniają dobre światło popołudniami do nauki przy biurkach. Jednocześnie wszystko dzieje się z dala od salonu, więc goście i domownicy nie przeszkadzają sobie nawzajem podczas pracy, zabawy czy odpoczynku.
-
Dwa wygodne, otwarte przejścia: szerokie 1,23 m między salonem a korytarzem prywatnym oraz 1,18 m między salonem a korytarzem wejściowym. Zapewniają swobodny przepływ światła i powietrza, ułatwiają przenoszenie większych mebli oraz poprawiają orientację w mieszkaniu od progu. Z korytarza wejściowego łatwo trafić do części dziennej, a dalej do strefy nocnej, bez zbędnych drzwi i zawężeń. To dodaje wygody codziennemu funkcjonowaniu i usprawnia sprzątanie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, komfortu dwóch punktów sanitarnych i jasnej części dziennej z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się też u par planujących dziecko oraz u osób pracujących z domu, którym zależy na cichej strefie prywatnej i elastycznym wykorzystaniu jednej z sypialni.
