2‑pokojowe mieszkanie numer D/040, nowe, Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, 4. piętro, 36,32 m² – balkon, zachodnie słońce, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,32 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje i kompletną strefę dzienną bez nadmiaru metrów w komunikacji, co realnie obniża cenę zakupu oraz późniejsze koszty ogrzewania, czynszu i sprzątania. Dla kupującego to racjonalny wybór: maksymalna funkcjonalność przy rozsądnych wydatkach, a jednocześnie czytelny podział ról pomieszczeń w granicach kompaktowego metrażu, typowego dla dwupokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,00 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co daje lepszą integrację domowników, krótsze dystanse podczas codziennych czynności i więcej swobody aranżacyjnej niż przy wydzielonych pokojach. W jednej przestrzeni mieści się wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a przygotowanie posiłków nie izoluje od towarzystwa, co szczególnie sprzyja życiu towarzyskiemu i rodzinnej rutynie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,11 m²) poszerza możliwości użytkowe strefy dziennej: latem powstaje naturalne miejsce na poranną kawę i wieczorny odpoczynek, a cały pokój zyskuje lepsze przewietrzanie. To praktyczny sposób na kontakt z zewnętrzem bez wychodzenia z domu, dodatkowe światło i przyjemne widoki o zachodzie słońca dzięki ekspozycji na zachód.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy komfortową strefę pracy: jest miejsce na krojenie, odkładanie naczyń, małe AGD i jednoczesne przygotowania dwóch osób. Bliskość zlewu z ociekaczem, płyty czteropalnikowej, zmywarki oraz lodówki porządkuje kolejność działań w kuchni i skraca ruchy, co w dwupokojowym mieszkaniu szczególnie cenne na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów – minimalny dystans oznacza ciszę i dyskrecję oraz mniej chodzenia przez strefę dzienną. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo goście mogą korzystać z łazienki wprost z korytarza wejściowego, a domownicy z sypialni robią to szybko i bez zakłócania rozmów czy wypoczynku w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wniesienie większych przedmiotów i przenoszenie posiłków na stół. Tak duża szerokość doświetla korytarz światłem dziennym z zachodnich okien salonu, ogranicza wąskie gardła i wspiera naturalny przepływ domowników między strefami bez konieczności otwierania dodatkowych drzwi.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, popołudniowe światło oraz widok na zachód słońca, a poranne promienie nie budzą zbyt wcześnie. Taki kierunek doświetlenia poprawia nastrój po pracy, sprzyja relaksowi na balkonie i ogranicza przegrzewanie poranne, co pozytywnie wpływa zarówno na komfort, jak i na rachunki za chłodzenie.
-
Korytarz wejściowy (3,83 m²) porządkuje komunikację i pozwala szybko odłożyć okrycia w pojemnej szafie, a łazienka tuż obok ułatwia umycie rąk zaraz po wejściu. Wejścia: do mieszkania prowadzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego; z niego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; z salonu wychodzi się na balkon. Taki układ jest intuicyjny dla domowników i gości.
-
Sypialnia małżeńska (10,29 m²) mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 180 cm, oferując wygodny, harmonijny układ dla dwóch osób. Bliskość zachodniego okna sprzyja wyciszeniu popołudniami, a sąsiedztwo z łazienką skraca nocne przejścia; jednocześnie pokój pozostaje wystarczająco oddzielony od gwaru salonu, co sprzyja odpoczynkowi.
-
Łazienka (4,20 m²) z wanną, umywalką z blatem, toaletą oraz miejscem na pralkę tworzy kompletny zestaw do codziennej higieny i relaksu po pracy. Bliskość sypialni małżeńskiej i wejścia z korytarza pozwala korzystać z niej wygodnie wszystkim domownikom, bez krzyżowania dróg w części dziennej, co sprzyja płynności poranka i wieczoru.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodne życie w mieście, popołudniowe słońce i możliwość odpoczynku na balkonie. Sprawdzi się też jako pierwsze „M” dla młodej osoby pracującej, łączącej domowe gotowanie z przyjmowaniem znajomych w komfortowej strefie dziennej.
