4-pokojowe mieszkanie, numer D/066 – nowe, Rzeszów, Przybyszówka, ul. Technologiczna, 8. piętro, 62,24 m² – loggia, zachodnie słońce i wydzielona strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 62,24 m² w układzie czteropokojowym oznacza niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania przy jednoczesnym zachowaniu wygody wielu pomieszczeń. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i opłat stałych, a równocześnie osobne miejsca do spania, pracy i zabawy. To realna oszczędność w budżecie domowym bez rezygnacji z komfortu, jaki daje układ z trzema sypialniami i dużą częścią dzienną.
-
Wydzielona strefa prywatna 35,37 m² to: sypialnia dla dziecka 9,84 m², sypialnia małżeńska 8,30 m², sypialnia dla dziecka 7,45 m², łazienka 4,08 m² oraz korytarz prywatny 5,70 m². Wejście do niej prowadzi z salonu z aneksem przez korytarz prywatny, z którego są oddzielne drzwi do obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki. Takie rozdzielenie sprzyja ciszy nocą, ułatwia rutyny poranne i pozwala gościom korzystać z części dziennej bez naruszania intymności domowników.
-
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność i niezależność. Większa, północna (9,84 m²), dobrze sprawdzi się dla nastolatka lub jako cichy pokój do nauki z biurkiem i szafą; mniejsza, zachodnia (7,45 m²), jest idealna dla młodszego dziecka, a w razie potrzeby może stać się komfortowym gabinetem blisko salonu, pokojem gościnnym albo pracownią hobby. Ich położenie obok siebie oraz blisko sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a jednocześnie pozwala starszym dzieciom na większą samodzielność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, funkcjonalnym miejscu. Zmieści wygodną sofę narożną, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką i czteropalnikową płytą oraz stół z czterema krzesłami, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu wykorzystaniu każdego metra. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami dziennymi ogranicza komunikację korytarzową i skraca dystans między kuchnią, stołem i strefą wypoczynku, co po prostu przyspiesza codzienne czynności.
-
Loggia 7,28 m² z wyjściem wyłącznie z salonu z aneksem to naturalne przedłużenie strefy dziennej; zachodnia ekspozycja gwarantuje popołudniowe słońce, które umila pracę, posiłki i odpoczynek. Mieści stolik z krzesłami lub leżak oraz zieleń doniczkową, tworząc prywatną strefę relaksu na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a drzwi balkonowe doświetlają zarówno jadalnię, jak i kąt wypoczynkowy.
-
Dodatkowe WC 1,37 m² przy korytarzu wejściowym (wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, obok WC) rozładowuje poranne kolejki do łazienki i zwiększa komfort gości, którzy nie muszą wchodzić do strefy nocnej. To praktyczne rozwiązanie w mieszkaniu z kilkoma sypialniami: szybkie mycie rąk po powrocie do domu, wygodne zaplecze podczas spotkań w salonie, a wieczorami swoboda dla domowników korzystających z wanny w łazience.
-
Korytarz prywatny 5,70 m² porządkuje komunikację, ogranicza hałas w sypialniach i daje miejsce na dyskretne domowe rytuały przed snem. Z niego wchodzimy niezależnie do obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu dojście do nocnych pomieszczeń nie przecina salonu. Domownicy mają wygodny, krótki dostęp do pokoju i kąpieli, a osoby przebywające w części dziennej nie zakłócają sobie nawzajem aktywności.
-
Bliskość łazienki 4,08 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,30 m² zdecydowanie podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając dojście bez przekraczania strefy dziennej. To ważne również dla reszty mieszkania: codzienne przygotowania odbywają się w cichym skrzydle, co ogranicza ruch w salonie oraz przy aneksie, a goście w tym czasie mogą korzystać z dodatkowego WC przy wejściu. Codzienność staje się płynniejsza, a kolizje użytkowania pomieszczeń – rzadsze.
-
Przemyślana bliskość sypialni w strefie nocnej: większa północna sypialnia dla dziecka 9,84 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie mniejsza, zachodnia sypialnia dla dziecka 7,45 m², usytuowana obok większego pokoju dziecka i blisko salonu, świetnie nadaje się na cichy gabinet do pracy z szybkim dostępem do części dziennej. Stabilne, północne światło sprzyja nauce, a popołudniowe słońce od zachodu – relaksowi.
-
Dwa wygodne, otwarte przejścia wzmacniają ergonomię: szerokie 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem prywatnym oraz 1,18 m pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym. Ułatwiają wietrzenie, wnoszenie zakupów i mebli, poprawiają doświetlenie korytarzy i skracają trasy domowe. Z wejścia szybko widzimy kierunki poruszania się, a strefa dzienna zyskuje lepszą ciągłość z częścią nocną bez utraty intymności za drzwiami korytarza prywatnego.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni trzy sypialnie, zachodnie słońce w części dziennej i ciszę wydzielonej strefy nocnej. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, potrzebującej gabinetu i wygodnego układu z dodatkowym WC oraz loggią do popołudniowego odpoczynku.
