Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,02 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (5,07 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer AC0403/4 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 4. piętro, 37,02 m² – loggia 5,07 m², wschodnio‑południowe światło, otwarta strefa dzienna 21,83 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,02 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje i wygodne zaplecze sanitarne przy niższych kosztach zakupu oraz późniejszego utrzymania (energia, czynsz, sprzątanie). Minimalny korytarz wejściowy włączony w dzienną strefę ogranicza martwe metry, a jednocześnie zapewnia miejsce na szafę i wygodne przyjęcie gości bez utraty cennych metrów mieszkalnych.
Otwarta wspólna przestrzeń 21,83 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,02 m²) oraz korytarz wejściowy (2,81 m²), działa jak jedno duże pomieszczenie. W porównaniu do wariantu z osobnym korytarzem i drzwiami daje więcej światła z okien wschodnich, lepszą cyrkulację, łatwiejsze aranżowanie kącika do pracy czy dodatkowego regału oraz wrażenie większego oddechu codziennych aktywności.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, aneks z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem w jednym blacie około 180 cm oraz okrągły stół z czterema krzesłami pozwalają komfortowo żyć i przyjmować gości. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami tracimy mniej miejsca na ścianki i drzwi, a zyskujemy bliższy kontakt domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,07 m² korzysta z porannego wschodniego słońca, dając idealne miejsce na kawę, rośliny czy krótki trening na świeżym powietrzu. Na 4. piętrze to spokojniejsza ekspozycja niż przy gruncie, z lepszym doświetleniem i możliwością szybkiego przewietrzenia strefy dziennej bez wychodzenia z domu.
Drugie wyjście na loggię z sypialni małżeńskiej otwiera prywatny azyl na świeże powietrze, z doświetleniem wschodnim i południowym przez większą część dnia. Niezależne wejścia z dwóch pomieszczeń zwiększają użyteczność balkonu: można wietrzyć tekstylia, podlewać rośliny lub odpoczywać bez przechodzenia przez strefę dzienną, co cenią pary pracujące w różnych godzinach.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę komunikacyjną i poprawia wygodę na co dzień, zwłaszcza wieczorem. To zaleta dla użytkowników całego mieszkania: goście mają łazienkę blisko wejścia, a strefa prywatna pozostaje z tyłu dziennego życia, bez potrzeby wydzielania długich ciągów przejściowych, które odbierałyby metry użytkowe.
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia wnoszenie zakupów i mebli, doświetla wejście światłem z okien wschodnich i poprawia komfort poruszania się. Dla obu pomieszczeń to zysk: wejście wydaje się jaśniejsze i bardziej gościnne, a dzienna strefa zyskuje wygodny trakt komunikacyjny bez wąskich gardeł.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienność: po przekroczeniu progu jest miejsce na szafę około 98 cm, szybki dostęp do łazienki po lewej oraz do dziennej strefy na wprost. Ten układ usprawnia organizację powrotów, ogranicza roznoszenie wilgoci i pozwala szybko schować okrycia, zanim przejdziemy do odpoczynku lub gotowania.
Sypialnia małżeńska 11,05 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 164×60 cm, dzięki czemu para ma wygodną strefę nocną. Okna na wschód i południe zapewniają naturalne światło od poranka do popołudnia, a bezpośrednie wyjście na loggię wzmacnia wrażenie własnego, cichego azylu w ciągu dnia.
Łazienka 4,14 m² z wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą i umywalką oferuje pełen komfort codziennych rytuałów bez kompromisów. Ergonomiczne rozplanowanie urządzeń ułatwia użytkowanie i serwis, a bliskość wejścia do mieszkania sprawia, że goście skorzystają z niej wygodnie, nie naruszając spokoju sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, funkcjonalną loggię i wygodne rozwiązania na ograniczonym metrażu. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje oddzielnej sypialni małżeńskiej i elastycznej części dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
