Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,04 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny wewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,21 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer AC0101/4, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 1. piętro, 42,04 m² – otwarta strefa dzienna 22,88 m², bardzo duża sypialnia, loggia, wschodnio‑południowe światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana wspólna strefa 22,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Tworzy jedno, swobodnie działające miejsce dzienne, które już od drzwi daje szerszą perspektywę niż w przypadku rozdzielenia ścianami i drzwiami. Dzięki temu łatwiej ustawić okrągły stół i sofę tak, by płynnie współgrały z wejściem; jest też więcej wariantów aranżacji ustawienia stołu, komody czy wieszaków. Naturalne światło z wschodnich okien dziennego pokoju doświetla korytarz wejściowy, co poprawia odbiór metrażu i komfort codziennego funkcjonowania w niewielkim, dwupokojowym metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu tej wielkości eliminuje zbędne metry na przejścia i ściany działowe. Sofę dwuosobową 100×165 cm z dwiema wygodnymi poduchami 80×70 cm ustawisz naprzeciw stolika 60×60 cm, a tuż obok działa kompaktowy, ale kompletny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×44 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem w blacie 190×60 cm. Okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom i rozmowom, bez izolowania gotującej osoby od reszty domowników i gości.
Sypialnia małżeńska o bardzo komfortowej wielkości 14,31 m² daje wygodę typową dla większych mieszkań. Swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafę 164×60 cm, pozostawiając dość miejsca na kącik do pracy lub toaletkę. Okna skierowane na wschód i południe zapewniają poranne światło oraz dłuższe nasłonecznienie w ciągu dnia, co sprzyja odpoczynkowi i codziennym rytuałom. Takie gabaryty ułatwiają różne ustawienia mebli i pozwalają utrzymać wygodny, cichy azyl z dala od wejścia.
Łazienka o dużej, jak na ten metraż, wielkości 4,85 m² oferuje komfort użytkowania bez kompromisów. Wygodna wanna 160×70 cm pozwala na relaksujące kąpiele, a pralka 60×60 cm mieści się bez kolizji ze strefą umywalki 45×55 cm i wiszącej toalety 55×35 cm. Większy metraż ułatwia codzienne czynności pielęgnacyjne, daje odpowiedni dystans między sanitariatami i poprawia ergonomię poruszania się. Dzięki wejściu bezpośrednio z korytarza wejściowego łazienka jest łatwo dostępna zarówno dla domowników, jak i gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,21 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście prowadzi prosto z dziennego pokoju, więc poranna kawa przy wschodnim słońcu lub letnia kolacja stają się naturalną częścią dnia. Taki układ poprawia wentylację, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i oferuje dodatkowe miejsce na rośliny czy składany stolik z krzesłami. Dla gości i domowników przejście jest intuicyjne, a korzystanie z balkonu nie zakłóca funkcjonowania pozostałych pomieszczeń.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego życia: droga z części dziennej do wieczornego odpoczynku jest krótka i bez zbędnych zakrętów. Taki układ oddala sypialnię od drzwi wejściowych i klatki, co sprzyja ciszy. Jednocześnie osoba pracująca lub czytająca w sypialni może szybko skorzystać z kuchni albo wyjść na loggię, a goście mają dostęp do łazienki bez konieczności przechodzenia przez prywatną strefę nocną.
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny ruch, komfort wniesienia większych mebli i wózka dziecięcego oraz lepsze doświetlenie przedpokoju światłem z wschodnich okien dziennego pokoju. Po wejściu na 1. piętro i otwarciu drzwi od razu widać główną strefę, co daje przyjazne pierwsze wrażenie i ułatwia komunikację do łazienki, sypialni małżeńskiej i na loggię. Przejście sprzyja także elastycznym ustawieniom mebli przy drzwiach, np. ławki z wieszakami obok szafy 98×60 cm.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną, bardzo dużą sypialnię oraz poranny dostęp do światła i balkonu. Sprawdzi się również dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, które potrzebują wygodnej łazienki i łatwego, pierwszopiętrowego dostępu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
