Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,60 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,36 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
Ono.
2‑pokojowy nowy lokal numer BB0203/4, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 44,60 m², 2. piętro – balkon 6,36 m², garderoba, układ dwustronny i jasny salon. W skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież codzienną, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,18 m² skupia trzy funkcje w jednym miejscu, dzięki czemu cały dzień toczy się w sercu domu: odpoczywacie na dwuosobowej sofie ze stolikiem 60×60, gotujecie przy zestawie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem w blacie, a jecie przy stole 135×90 z czterema krzesłami. Wspólne ulokowanie funkcji ogranicza korytarze i drzwi, daje więcej światła z zachodnich okien, skraca dystanse oraz ułatwia kontakt domowników i gości. Drzwi wejściowe prowadzą od razu do tego wnętrza, a obok zaczyna się korytarz wewnętrzny, więc strefa dzienna jest wygodna i naturalnie dostępna.
Garderoba na odzież codzienną o 2,75 m² to osobny, praktyczny pokój obok salonu i łazienki, z szafą 174×60 oraz pralką 60×60. Pozwala trzymać ubrania, walizki i sprzęty domowe w jednym miejscu, bez wprowadzania chaosu do strefy dziennej. Bliskość pralki zachęca do wygodnej organizacji prania, a w razie potrzeby pomieszczenie sprawdzi się także jako mały utility room, kącik gospodarczy lub mini‑spiżarnia na zapasy i chemię.
Korytarz wewnętrzny 4,78 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, prowadzi do wszystkich pokoi: sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby. Taki układ porządkuje komunikację, osłania prywatność sypialni przed wzrokiem z części dziennej i pozwala nocą cicho dostać się do łazienki. Goście mogą skorzystać z łazienki i odwiesić okrycia w garderobie, nie zaglądając do strefy wypoczynku czy sypialni, co zwiększa komfort codziennego życia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,36 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedno, wygodne wejście z salonu upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie po gotowaniu i pielęgnację roślin. Zachodnie słońce daje przyjemne popołudniowe i wieczorne światło, idealne na kolację czy relaks, a brak przejścia przez sypialnię zachowuje pełną prywatność strefy nocnej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,94 m² sprzyja codziennemu rytmowi: poranne i nocne korzystanie odbywa się szybko i dyskretnie, bez budzenia domowników. Sypialnia z wschodnimi oknami zapewnia delikatne poranne światło, a krótki dystans do wanny, umywalki i toalety podnosi wygodę. Dzięki temu goście używają łazienki z korytarza, a domownicy mają komfort niemal jak w prywatnej łazience przy sypialni.
Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież codzienną 2,75 m² tuż obok łazienki 3,95 m² usprawnia codzienne czynności: po kąpieli łatwo sięgnąć po świeże ubrania, a brudną odzież od razu umieścić przy pralce. Taki duet ogranicza noszenie rzeczy przez cały dom i pomaga utrzymać porządek w sypialni małżeńskiej oraz w salonie, co ma znaczenie zwłaszcza przy mniejszym metrażu. Krótki obieg “łazienka–garderoba” realnie skraca czas domowych obowiązków.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież codzienną z korytarza wewnętrznego to wygoda dla domowników i gości: płaszcze, buty czy walizki odkłada się tuż po wejściu, bez wchodzenia do sypialni czy między kanapę a stół w salonie. Dla domowych czynności to także krótsza droga z łazienki do pralki i szafy, co ogranicza ruch w strefie dziennej podczas prania, prasowania lub odkładania rzeczy sezonowych.
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów czy wniesienie wózka dziecięcego, a także poprawia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien. Taka szerokość minimalizuje kolizje między stołem a ciągiem kuchennym i sprzyja swobodnym spotkaniom towarzyskim, jednocześnie pozostawiając korytarz jako dyskretną strefę dostępu do sypialni oraz łazienki.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z balkonem, jasny salon popołudniami i czytelny podział na część dzienną oraz prywatną. Ten lokal sprawdzi się też u młodych rodziców i w modelu home office: garderoba z pralką porządkuje rytm dnia, a bliskość łazienki przy sypialni zwiększa komfort codzienności.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
