2‑pokojowe nowe mieszkanie numer BC0002/4, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, parter, 38,05 m² – ogródek 38,32 m², taras 8,26 m², jasny układ i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 18,05 m², sypialni małżeńskiej 10,26 m², łazienki 4,12 m², korytarza wejściowego 5,62 m² oraz zewnętrznych części: tarasu 8,26 m² i ogródka 38,32 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,05 m²
Przy tej skali metrażu zyskujesz maksimum funkcji w rozsądnej cenie zakupu i niższych kosztach utrzymania: ogrzewanie, opłaty wspólnotowe oraz serwis są mniejsze niż w większych metrażach. Korytarz wejściowy 5,62 m² porządkuje komunikację i mieści dużą szafę, a dwa niezależne pokoje zapewniają komfort parze lub singlowi z możliwością pracy z domu bez dublowania metrów w zbędnych wnętrzach.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: ogródek 38,32 m² i taras 8,26 m²
To rzadki atut w dwupokojowym mieszkaniu – miejsce do odpoczynku, upraw roślin, zabaw dziecka czy wyciszenia z kawą. Wejścia: do ogródka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej; na taras z salonu. Razem tworzą otwartą wspólną strefę rekreacyjną sprzyjającą przyjęciom, ćwiczeniom i pracy w plenerze bez opuszczania domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,05 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu
Wygodna strefa dzienna scala wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatem) oraz jedzenie przy okrągłym stole z czterema krzesłami. Takie zestawienie oszczędza metry i pieniądze względem wydzielonych pomieszczeń, skraca drogę „płyta–stół”, ułatwia kontakt domowników i gości oraz pozwala przeznaczyć więcej miejsca na prywatną sypialnię.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek i taras
Bezpośrednie drzwi do obu stref zewnętrznych dają naturalne przedłużenie części dziennej – latem obiad przy stole płynnie przenosi się na taras, a relaks na leżaku do ogródka. Ekspozycja wschodnio‑południowa zapewnia poranne i przedpołudniowe światło, łatwe wietrzenie oraz miły mikroklimat bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek
Prywatne drzwi prosto do zieleni czynią poranek wygodnym: wietrzenie, szybka kawa na zewnątrz, dyskretne wieczorne wyciszenie. Wschodnie okna dają delikatne światło o świcie, korzystne do snu i naturalnego budzenia. To również świetna trasa ewakuacyjna przy nocnym płaczu dziecka czy wyjściu z pupilem, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Krótka droga w nocy zwiększa wygodę i intymność domowników, a dziennie odciąża ruch w części dziennej. Jednocześnie wejście do mieszkania w korytarz wejściowy, przy którym znajduje się łazienka, pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia do prywatnej strefy, co poprawia komfort i porządek w całym mieszkaniu podczas wizyt.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość sprzyja wygodnej komunikacji, wniesieniu większych mebli czy wózka dziecięcego, a także doświetla korytarz światłem z okien wschód‑południe w salonie. Zwiększona płynność ruchu ułatwia obsługę przyjęć i codzienne funkcjonowanie, a widoczność między strefami czyni dom przyjaźniejszym w użytkowaniu.
-
Korytarz wejściowy 5,62 m² – wejście centralne i dostęp do wszystkich pomieszczeń
Z tego miejsca wchodzisz osobno do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ poprawia akustykę, rozdziela strefę gościnną od prywatnej i skraca drogę po powrocie do domu. Obecność dużej szafy przy drzwiach porządkuje rzeczy codzienne, a goście nie trafiają od razu do strefy wypoczynku.
-
Doświetlenie i parter – komfort na co dzień
Okna salonu na wschód i południe oraz sypialni na wschód zapewniają jasne poranki i przyjemne, miękkie światło do pracy i odpoczynku. Parter to wygoda dla wózków, rowerów i czworonogów oraz brak dźwigania zakupów po schodach, a także najłatwiejszy kontakt z ogródkiem i tarasem bez barier.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni prywatny kawałek zieleni, jasny dzień i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także u młodych rodziców lub opiekunów zwierząt, dla których liczą się łatwe wyjścia na zewnątrz i wygodny, logiczny rozkład.
