Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,52 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,83 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe, nowy lokal numer AB0305/4 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 3. piętro, 44,52 m² – południowe światło, duży balkon, szerokie przejście, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepsze wykorzystanie metrażu niż trzy osobne pokoje z dodatkowymi drzwiami i ścianami. Dzięki temu domownicy mogą razem oglądać film z kanapy dwuosobowej, przygotowywać posiłki przy kuchence czteropalnikowej i podawać je przy okrągłym stole, nie tracąc kontaktu i światła z południowych okien.
Komfortowy metraż prywatnej części: sypialnia małżeńska o 14,07 m² bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm oraz szafę 166x60 cm, pozostawiając miejsce na swobodne dojście i ewentualną toaletkę lub biurko. Dwa kierunki okien – na południe i zachód – zapewniają przyjemne popołudniowe słońce oraz naturalne doświetlenie porą wieczorną, co wzmacnia codzienny komfort wypoczynku.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,83 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach i łatwiejsza organizacja spotkań przy kawie. Drzwi balkonowe od południa wpuszczają więcej światła, sprzyjają wietrzeniu po gotowaniu, a szybki dostęp na zewnątrz pozwala wygodnie przenieść stół lub rośliny tarasowe, tworząc letni salon na świeżym powietrzu.
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 6,83 m² daje kameralną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, idealną na poranną herbatę lub wieczorne chłodzenie sypialni. Dwa niezależne wejścia na balkon – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – zwiększają wygodę użytkowania i elastyczność korzystania z przestrzeni o różnych porach dnia.
Długi blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 245 cm, z wbudowanym zlewem jednokomorowym z ociekaczem, tworzy ergonomiczną linię pracy, gdzie łatwo rozłożyć składniki, sprzęty i naczynia. W połączeniu z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60x60 cm ułatwia gotowanie w dwie osoby oraz płynne serwowanie potraw do jadalni, co sprzyja domowym spotkaniom i oszczędza czas.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemieszczanie się i zwiększa wygodę porannych rytuałów, szczególnie gdy jedna osoba wstaje wcześniej. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności strefy prywatnej, a domownicy z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mają szybkie, dyskretne dojście.
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza w obu częściach, ułatwia wnoszenie zakupów oraz przestawianie mebli. Zwiększa wygodę codziennego ruchu domowników, eliminuje wąskie gardła komunikacyjne i daje przyjemne poczucie swobody już od progu.
Praktyczne wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,09 m² z szafą 110x60 cm, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, oddziela strefę wejścia od części dziennej, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie do domu.
Korzystna ekspozycja okien: południowe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz południowo‑zachodnie w sypialni małżeńskiej zapewniają jasność przez cały dzień i przyjemne popołudniowe słońce. To sprzyja lepszemu samopoczuciu, pozwala ograniczyć sztuczne oświetlenie oraz ułatwia naturalne wietrzenie dzięki dwóm drzwiom balkonowym prowadzącym na jeden, wygodny balkon.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, komfortową sypialnię oraz możliwość wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, którym zależy na długim blacie kuchennym, wygodnej komunikacji i szybkim dostępie do łazienki z sypialni i korytarza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
