2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer AA0204/4 — Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 2. piętro, 44,42 m² — duży salon z aneksem, loggia, garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowy korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,94 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metry na ścianki i przejścia. W porównaniu z wydzieleniem osobnej kuchni i jadalni nie uszczupla to części wypoczynkowej i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Mieści narożną sofę ze stolikiem, pełen zestaw AGD z dwoma blatami oraz okrągły stół dla czterech osób, a trzy kierunki okien (północny‑wschód, północny‑zachód, półudniowy‑wschód) zapewniają równomierne światło i skuteczne wietrzenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na świeże powietrze; łatwo przenieść poranną kawę, obiad lub pracę przy laptopie na zewnątrz. Dodatkowe drzwi balkonowe poprawiają cyrkulację powietrza podczas gotowania i pozwalają szybko przewietrzyć wnętrze, a tym samym zwiększyć komfort gotujących i domowników bez otwierania okien przy stole.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię tworzy kameralny kącik do lektury lub ćwiczeń tuż po przebudzeniu oraz umożliwia przewietrzenie pokoju bez przechodzenia do części dziennej. Ekspozycja północno‑wschodnia daje miękkie światło o poranku, sprzyja regeneracji i ogranicza przegrzewanie w upały, a zamknięte drzwi balkonowe nocą pomagają wyciszyć ewentualne odgłosy z salonu.
-
Układ nocny działa intuicyjnie: sypialnia małżeńska ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem, a łazienka leży tuż obok i także dostępna jest wprost z salonu, co daje dwa szybkie scenariusze korzystania. Nocą droga z łóżka do kąpieli jest krótka i bezkolizyjna, a w ciągu dnia goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni, zachowując prywatność domowników. Taki układ ogranicza zbędne przemieszczanie się, ułatwia funkcjonowanie rodzinie oraz osobom pracującym z domu.
-
Łazienka o 4,70 m² jest duża jak na metraż mieszkania; mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę standardowej szerokości, wiszącą toaletę oraz umywalkę z blatem, pozostawiając realną swobodę ruchu. Jest miejsce na kosz na pranie, półki na ręczniki i kosmetyki oraz suszarkę stojącą, co upraszcza codzienne rytuały pielęgnacyjne i sprzyja porządkowi, a także komfortowym kąpielom dziecka czy relaksującym wieczornym seansom SPA.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (2,32 m²) z dwiema szafami pozwala trzymać kurtki, obuwie, walizki i akcesoria sportowe poza częścią dzienną, dzięki czemu w salonie z aneksem łatwiej utrzymać ład i estetykę. Bliskie sąsiedztwo z salonem sprzyja szybkiemu odłożeniu okrycia po powrocie z balkonu czy spaceru, a metraż oraz położenie przy wejściu umożliwiają też funkcję mini‑spiżarki na zapasy albo kącika serwisowego na odkurzacz i środki domowe.
-
Wygodna komunikacja: szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym oraz otwarte przejście 0,79 m z korytarza do garderoby ułatwiają wnoszenie zakupów, wózka czy składanego roweru i doświetlają korytarz światłem dziennym. Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza pozwala szybko odłożyć płaszcze i parasole tuż po przekroczeniu progu, co chroni salon przed piaskiem i wilgocią. Wejście do mieszkania w kompaktowy korytarz (3,01 m²) tuż obok salonu skraca drogę do kuchni i minimalizuje straty metrażu na mało użyteczne trakty.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ dziennej części z dużym salonem, dostęp do loggii z dwóch pomieszczeń i praktyczną garderobę. Sprawdzi się także dla młodych rodziców i osób pracujących z domu, oferując wygodną łazienkę oraz intuicyjną, krótką komunikację między strefami.
