Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,59 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,36 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer BB0103/4, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 1. piętro, 44,59 m² — balkon 6,36 m², garderoba, szerokie przejście 1,28 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,18 m² integruje wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym, świetnie doświetlonym zachodnim słońcem wnętrzu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje realne zyski metrażu i wygody. Zamiast trzech mniejszych pokoi, domownicy zyskują centrum życia z dwuosobową sofą, stolikiem 60x60 cm, stołem 135x90 cm i pełnym AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, blat ok. 150 cm, zlew z ociekaczem), a wejście bezpośrednio do tego pomieszczenia ułatwia przyjmowanie gości i codzienną organizację.
Garderoba na odzież codzienną 2,75 m² to osobny, funkcjonalny pokój z szafą 174x60 cm i pralką 60x60 cm, który odciąża sypialnię małżeńską i salon, pozwalając utrzymać ład w strefie dziennej. Dzięki bliskości kuchni i korytarza może pełnić rolę mini pralni, miejsca do prasowania lub kącika gospodarczego na akcesoria sezonowe, co szczególnie w dwupokojowym mieszkaniu zwiększa elastyczność użytkowania bez zajmowania metrażu w głównych pokojach.
Korytarz wewnętrzny 4,78 m², dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, działa jak dyskretny bufor akustyczny i wizualny, prowadząc do wszystkich pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby. Zapewnia prywatność strefy nocnej, gdy w części dziennej toczy się życie, porządkuje ruch domowników i gości oraz ułatwia funkcjonowanie, mimo że wejście do mieszkania wiedzie do strefy dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,36 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na popołudniową kawę przy zachodnim słońcu. To świetne miejsce na mini ogród i szybkie wietrzenie po gotowaniu; duże drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie, a korzystny metraż balkonu pozwala swobodnie ustawić stolik bistro i dwa krzesła bez ograniczania funkcji wnętrza.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,93 m² to wygoda wieczornych i porannych rytuałów, krótsza droga nocą oraz większa dyskrecja. Dzięki temu domownicy nie przechodzą przez strefę dzienną, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje w salonie, co zmniejsza hałas i podnosi komfort użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza przy różnych grafikach dnia.
Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież codzienną 2,75 m² tuż obok łazienki 3,95 m² skraca codzienny obieg „łazienka—ubrania—pranie”, pozwalając szybko odłożyć rzeczy do prania i przygotować czyste komplety. Taki układ redukuje ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja utrzymaniu ładu w części dziennej oraz ułatwia obsługę prania bez noszenia koszy przez całe mieszkanie.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież codzienną z korytarza wewnętrznego zapewnia wygodny dostęp dla wszystkich, bez wchodzenia do sypialni czy salonu. To ważne, gdy domownicy śpią lub pracują w strefie dziennej; można wstawić i wyjąć pranie, sięgnąć po akcesoria czy żelazko, nie zakłócając ciszy i porządku w pozostałych pomieszczeniach.
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację, doświetla korytarz i ułatwia aranżacje. Dzięki temu wniesienie większych mebli do sypialni, łazienki lub garderoby jest prostsze, a światło z zachodnich okien części dziennej dociera w głąb mieszkania, wzmacniając komfort użytkowania obu stref bez dodatkowych źródeł światła.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon, wygodę gotowania i spotkań w jednym wnętrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią cichy układ sypialni obok łazienki i praktyczną garderobę z wejściem z korytarza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
