2‑pokojowy nowy lokal numer 1/14 – Brzeg, ul. Kościuszki, I piętro, 37,34 m²: funkcjonalny układ, jasny salon i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz korytarza wejściowego.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,34 m². Każdy metr pracuje na codzienny komfort: czytelny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a brak zbędnych ścian i przejść ogranicza koszty zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Dzięki temu otrzymujesz pełny program w kompaktowym metrażu, co ułatwia urządzenie i pozwala wydać mniej na wyposażenie bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,73 m² w jednej, funkcjonalnej przestrzeni. Zamiast tworzyć oddzielną kuchnię i jadalnię, zyskujesz wygodę wspólnego gotowania, jedzenia i odpoczynku: kanapa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, blat roboczy ok. 130 cm) oraz okrągły stół dla czterech osób. To rozwiązanie redukuje liczbę ścian i korytarzy, poprawia komunikację domowników i sprzyja spotkaniom, a okna na północny‑wschód i południowy‑wschód doświetlają strefę dzienną od poranka do południa.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,96 m². Wygodnie mieści kabinę prysznicową narożną 100×100 cm z półokrągłym frontem, toaletę, umywalkę oraz pralkę 60×60 cm, więc poranna i wieczorna toaleta odbywa się bez kolejek i kompromisów. Większy metraż łazienki oznacza łatwiejszy dostęp do armatury, bardziej komfortowe manewry, lepszą organizację akcesoriów i bezproblemowe serwisowanie urządzeń, co docenisz na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka obok sypialni małżeńskiej 10,45 m². Nocne wstawanie czy poranny prysznic nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną, co podnosi prywatność i spokój w sypialni oraz ogranicza hałas w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Ta bliskość usprawnia codzienną rutynę domowników, a goście korzystają z łazienki bez ingerowania w część nocną; okno sypialni na północny‑wschód zapewnia łagodne, poranne światło sprzyjające budzeniu.
-
Otwarte przejście 1,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szeroki wgląd od drzwi ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i mebli oraz wprowadza naturalne światło do holu, dzięki czemu wejście działa przyjaźnie i czytelnie. Zachowana jest jednocześnie wyraźna strefa wejściowa (4,20 m²), która porządkuje ruch domowników i gości, a dzienna część korzysta z wygodnego dojścia bez wąskich gardeł i zbędnych zakrętów.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają kompaktowego, ale pełnowartościowego układu z jasnym salonem i komfortową łazienką. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób stawiających na rozsądne koszty i łatwość wynajmu na pierwszym piętrze.
