2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1/17 – Brzeg, ul. Kościuszki, II piętro, 35,54 m² – funkcjonalny układ i słoneczna ekspozycja południowo‑zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,54 m². Dzięki temu, że w tak niewielkim metrażu mieści się osobna sypialnia małżeńska, pełnowartościowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienka i korytarz wejściowy, płacisz mniej za zakup, wykończenie i media. Mniej metrów to niższe czynsze i rachunki, szybsze sprzątanie oraz mniejsze koszty umeblowania. Na II piętrze zyskujesz ciszę od ulicy, a południowo‑zachodnie okna ograniczają doświetlanie światłem porannym, dając przyjemne popołudniowe słońce.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,37 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dwumiejscowa sofa z stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz okrągły stół na cztery krzesła tworzą komfortową codzienność. Wspólne ulokowanie tych funkcji zamiast wydzielania kilku małych pokoi oszczędza metry na ściankach i komunikacji, poprawia doświetlenie z południowo‑zachodnich okien i wzmacnia kontakt domowników podczas gotowania i spotkań.
-
Łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę dziennego życia. Goście i domownicy mają blisko do narożnej kabiny prysznicowej z półokrągłym frontem, umywalki i toalety, bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską. Tuż przy korytarzu wejściowym można od razu umyć ręce po powrocie do domu albo szybko skorzystać z pralki, co ułatwia codzienne obowiązki. Taki układ porządkuje ruch w mieszkaniu i podnosi komfort całej strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do wieczornego odpoczynku i porannych czynności. W pokoju dobrze mieści się łóżko dwuosobowe 160×200, szafa i toaletka, a światło z południowo‑zachodnich okien sprzyja relaksowi po pracy. Brak dodatkowych korytarzy oznacza mniej metrów “na przejścia”, lepszą akustykę z dala od klatki schodowej i wygodniejsze funkcjonowanie reszty mieszkania, szczególnie gdy jedna osoba śpi, a druga korzysta z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność przemieszczania się i doświetlenie obu stref. Łatwiej wnieść zakupy, wózek dziecięcy czy większe meble, a brak wąskiej framugi pozwala na swobodne mijanie się domowników. Lepszy przepływ powietrza i światła sprawia, że przestrzeń dzienna “oddycha”, a domowa organizacja dnia – od wejścia po stół w jadalni – jest szybka i intuicyjna.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę strefy dziennej i sypialnię z szybkim dostępem. Będzie też bardzo dobrym wyborem inwestycyjnym pod wynajem, bo oferuje pełny program funkcjonalny na niewielkim metrażu w świetnej lokalizacji.
