2 pokoje, nowe mieszkanie numer 2/6 — Brzeg, ul. Kościuszki, parter, 35,31 m². Ogromny ogródek 108,60 m² i zintegrowana strefa dzienna 20,53 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także ma wyjście na ogromny ogródek.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na tylko 35,31 m²
Kompaktowy metraż oznacza niższy koszt zakupu oraz niższe opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i wyposażenie, przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego: dzienna strefa, sypialnia jednoosobowa, duża łazienka i wygodny korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to mniej sprzątania i szybsze urządzanie, a jednocześnie pełen komfort codziennego życia dwóch osób lub singla pracującego z domu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 20,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Wspólna strefa dzienna powstaje dzięki spięciu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (17,13 m²) z korytarzem wejściowym (3,40 m²), łącznie 20,53 m². Zamiast ścian i drzwi otrzymujesz ciągłość widokową, łatwiejszą komunikację i więcej wariantów ustawienia mebli: dłuższa zabudowa kuchni, większy stół, kącik do pracy lub regał ażurowy wydzielający strefy. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, a wejście bezpośrednio do części dziennej od razu “otwiera” mieszkanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
W jednej przestrzeni mieści się wygodna sofa z niskim stolikiem kawowym, kompletny aneks: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem oraz strefa posiłków z okrągłym stołem dla czterech osób. To upraszcza codzienne czynności — gotujesz i rozmawiasz z bliskimi, podajesz potrawy bez biegania między pokojami i lepiej wykorzystujesz każdy metr. Okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,26 m² — prywatność i elastyczność funkcji
Oddzielna sypialnia mieści pełnowymiarowe łóżko i szafę, oferując spokojną strefę nocną. Dzięki lokalizacji tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwu łazienki zyskujesz wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka, wygodny pokój gościnny lub cicha pracownia; okno na północny‑wschód sprzyja skupieniu przy dziennym świetle.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,52 m²
Rzadko spotykana wielkość w tej klasie metrażu pozwala na komfortową kabinę prysznicową 100×100, toaletę, pralkę oraz szeroką umywalkę bez uczucia ścisku. Dzięki wejściu z korytarza wejściowego masz szybki dostęp zaraz po powrocie do domu, bez przecinania strefy wypoczynku. Większa łazienka to także lepsze warunki do codziennej pielęgnacji, wygodne korzystanie przez dwie osoby i miejsce na kosze oraz akcesoria toaletowe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny ogródek 108,60 m²
Bezpośrednie wyjście z części dziennej na prywatny teren to rzadki atut na parterze. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja wynoszeniu posiłków na zewnątrz, porannym kawom, zabawie z dziećmi lub psem oraz rekreacji pod chmurką. Tak duża przestrzeń zielona działa jak drugi “pokój na zewnątrz”, poprawia jakość życia i zwiększa atrakcyjność nieruchomości w dłuższej perspektywie.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni jednoosobowej
Sąsiedztwo tych pomieszczeń podnosi komfort nocnych wyjść do łazienki i porannych przygotowań, ograniczając przemieszczanie się po całym mieszkaniu. Domownicy w strefie dziennej mogą w tym czasie swobodnie odpoczywać lub pracować bez zakłóceń. Gdy sypialnia pełni rolę gabinetu, szybki dostęp do węzła sanitarnego zwiększa wygodę wielogodzinnej pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość ułatwia komunikację, przenoszenie większych przedmiotów i poprawia doświetlenie holu światłem z okien części dziennej. Przejście działa jak wizualny “lewator” przestrzeni — już od progu widać pełną strefę dzienną, co dodaje lekkości i zwiększa swobodę ustawiania mebli po obu stronach. To również zaleta dla wózków dziecięcych czy rowerków, które łatwo wprowadzić bez manewrów.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących ogródek, poranne światło i funkcjonalny, nowoczesny układ z elastyczną sypialnią. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, młodych rodziców i właścicieli zwierząt, którzy chcą korzystać z dużej przestrzeni na świeżym powietrzu bez rezygnowania z kompaktowego metrażu.
