2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2/12, Brzeg, ul. Kościuszki, I piętro, 35,21 m² – ekonomiczne, z dzienną strefą 3w1 i szerokim przejściem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,13 m², sypialnię małżeńską 10,25 m², łazienkę 4,66 m² oraz kompaktowy korytarz wejściowy 3,17 m².
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy tylko 35,21 m². Dwa pełne pokoje oraz niezależna łazienka i korytarz wejściowy tworzą kompletny program użytkowy w niewielkim metrażu, co oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie. Krótsze odległości między strefami skracają codzienne czynności, a I piętro ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne funkcjonowanie. Taki układ oferuje funkcjonalność większych metraży, ograniczając puste metry komunikacji i wydatki, bez rezygnacji z komfortu dwuosobowego gospodarstwa domowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,13 m²) jako wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia. Integracja kanapy dwuosobowej ze stolikiem kawowym, okrągłego stołu na cztery krzesła oraz aneksu ze sprzętami o typowej szerokości 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy w blacie) eliminuje zbędne ściany i korytarze, oszczędzając metry oraz budżet. Okna na północny wschód i południowy wschód zapewniają jasne poranki bez przegrzewania popołudniami, a wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, łatwej komunikacji i wygodnemu przyjmowaniu gości, zamiast rozdzielania aktywności do kilku mniejszych pomieszczeń.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort dnia i nocy oraz spokój w reszcie mieszkania. Bliskość tych pomieszczeń skraca poranny i wieczorny rytuał, pozwalając korzystać z prysznica narożnego, umywalki i toalety bez długich przejść. W sypialni z łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą łatwo utrzymać porządek dnia, a sąsiedztwo łazienki ogranicza nocny ruch w stronę strefy dziennej, dzięki czemu osoby w salonie mogą swobodnie odpoczywać lub pracować. Wejście do obu pomieszczeń z korytarza wejściowego dodatkowo porządkuje komunikację dla domowników i gości.
-
Szerokie otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę i doświetlenie. Tak szeroki wjazd do strefy dziennej poprawia komfort przemieszczania się, ułatwia wniesienie mebli oraz sprawia, że światło z okien na wschodnie kierunki dociera głębiej do korytarza. Wejście do mieszkania prowadzi najpierw do korytarza wejściowego (sąsiadującego z salonem), co daje lepszą prywatność po otwarciu drzwi i lepszą organizację butów i odzieży w szafie, a jednocześnie zachowuje płynny dostęp do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych zawijasów komunikacyjnych.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią ekonomiczny metraż, wygodę pierwszego piętra i jasno zaprojektowaną strefę dzienną 3w1. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny w Brzegu przy ul. Kościuszki dla osób oczekujących komfortu, funkcjonalności i niskich rachunków.
