2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1/6 — Brzeg, ul. Kościuszki, parter, 40,24 m², z ogromnym ogródkiem 97 m² i słoneczną, otwartą strefą dzienną.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,32 m², sypialnię małżeńską 10,19 m², łazienkę 4,93 m² oraz korytarz wejściowy 2,80 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 25,12 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza, lepszą cyrkulację światła z okien na południe i południowy‑wschód oraz dużo swobody w aranżacji. Zamiast tracić metry na ściany i drzwi, można ustawić dłuższy blat roboczy, wygodniejszą sofę czy kąt do pracy, a w korytarzu zmieścić szafę 84×64 cm bez kolizji w przejściu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy codzienny relaks (sofa dwuosobowa z ławą), gotowanie (pełny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) i jedzenie przy okrągłym stole dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad dziećmi podczas przygotowywania posiłków, oszczędza metry na korytarze i ściany oraz ułatwia gościnne spotkania bez rozdzielania domowników po mniejszych pokojach.
-
Łazienka o wielkości 4,93 m², jak na metraż mieszkania, jest komfortowo duża: mieści narożną kabinę 100×100 cm z półokrągłym frontem, wygodną toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę o odpowiedniej szerokości. Dzięki temu poranna i wieczorna rutyna przebiega sprawnie, jest miejsce na kosz na pranie, akcesoria i wygodne manewrowanie, a goście czują się swobodnie, bez ciasnoty typowej dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogromny ogródek 97,00 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju dziennego) zamienia ciepłe miesiące w życie „na zielono”: śniadania na powietrzu, miejsce zabaw dla dzieci, kącik grillowy, leżaki i przestrzeń dla pupila. Ekspozycja południowa i południowo‑wschodnia doświetla rośliny i stół jadalniany, a parter gwarantuje wygodne, bezstopniowe wyjście.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to ważny atut codzienny i gościnny: szybkie mycie rąk przed posiłkiem, komfort podczas spotkań i krótsza droga dla domowników. Dla reszty mieszkania to również wygoda nocą — sypialnia małżeńska ma łazienkę „pod ręką”, ale bez konieczności przechodzenia przez pokój dzienny, co ogranicza hałas i światło.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,60 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka czy zakupów oraz poprawia przepływ światła od strony południowej. Tworzy przyjazną, reprezentacyjną strefę powitania, a widok z progu w kierunku ogródka optycznie dodaje głębi i zachęca do korzystania z części zewnętrznej bez barier.
-
Sypialnia małżeńska obok pokoju dziennego to wygodne przejście z życia dziennego do nocnego; rano wpada tu przyjemne, południowo‑wschodnie słońce, a wieczorem panuje spokój. Zmieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 164×64 cm, co ułatwia utrzymanie porządku; bliskość łazienki skraca drogę nocą, a od strony wejścia chroni ją bufor w postaci korytarza wejściowego.
-
Doświetlenie dzięki oknom na południe i południowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz na południowy‑wschód w sypialni małżeńskiej pozytywnie wpływa na samopoczucie i rachunki — więcej naturalnego światła w dzień i pasywne dogrzewanie w chłodniejsze miesiące. Dodatkowo ograniczona zachodnia ekspozycja oznacza mniejsze przegrzewanie po południu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 2,80 m² (obok sypialni małżeńskiej), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni i do łazienki. Taki układ jest czytelny dla gości, sprzyja prywatności strefy nocnej i skraca codzienne drogi — od progu łatwo trafić zarówno do części dziennej, jak i na szybki prysznic.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodę parteru i życie blisko zieleni. Będzie też świetnym wyborem dla młodej rodziny lub seniora z uwagi na duży ogródek, szerokie przejścia i kompaktowy, wygodny układ.
