2-pokojowe mieszkanie numer 1/22 – nowe, Brzeg, ul. Kościuszki, 3. piętro, 35,23 m² – otwarta strefa dzienna 22,15 m² i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 35,23 m²
Przy tak ograniczonym metrażu uzyskano pełny program dwóch pokoi, co oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (media, sprzątanie), przy zachowaniu wszystkich niezbędnych funkcji. Brak długich, nieużytecznych traktów komunikacyjnych sprawia, że każdy metr służy codzienności: odpoczynkowi, gotowaniu, pracy i snu, bez rezygnacji z wygody dla dwóch osób.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 22,15 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Wspólna przestrzeń tych pomieszczeń działa jak jedno większe wnętrze, co optycznie powiększa mieszkanie i daje swobodę aranżacji: od ustawienia stołu 120×85 cm po mobilne elementy jak sofa i stolik. To także lepsze doświetlenie (okna w salonie na północny wschód), łatwiejsza komunikacja oraz elastyczność w strefowaniu np. kącika pracy, niż gdyby korytarz i salon były rozdzielone drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,57 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Integracja tych funkcji w jednym pokoju sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotując na płycie 60×60 cm rozmawiasz z bliskimi siedzącymi przy stole 120×85 cm. Pełnowymiarowe AGD (lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew 45×45 cm w blacie 120×60 cm) oraz część wypoczynkowa z dwuosobową sofą 100×165 cm i stolikiem 100×60 cm mieszczą się bez kompromisów, a brak ścian między funkcjami ogranicza koszty i zyskuje miejsce na dodatkowe siedziska.
-
Duża, jak na tak niewielkie mieszkanie, łazienka 5,77 m²
Metraż pozwala wygodnie korzystać z kabiny 100×100 cm z półokrągłym frontem, zmieścić pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm bez efektu ścisku. Przestrzeń przy toalecie 70×45 cm ułatwia codzienną higienę i serwis urządzeń, a jednocześnie daje możliwość dodania słupka lub blatu nad pralką na kosmetyki, co rzadko bywa możliwe w mieszkaniach tej wielkości.
-
Łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda na co dzień i dla gości
Bliskość wejścia do łazienki od strefy dziennej skraca drogę podczas gotowania, prac domowych czy spotkań towarzyskich; goście nie muszą przechodzić przez część prywatną. To ważne dla komfortu całego mieszkania: łatwiej umyć ręce tuż po przyjściu, szybciej reagować na domowe sytuacje, a cicha przegroda chroni sypialnię przed zbędnym ruchem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu
Wejście prosto z części dziennej usprawnia rytuały poranne i wieczorne, skraca drogę do łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz do szafy 102×62 cm. To także mniej drzwi i korytarzy, więc więcej miejsca na życie. Dzięki ekspozycji sypialni na północny zachód, a salonu na północny wschód, po otwarciu skrzydeł okien można szybko przewietrzyć całe mieszkanie i uniknąć przegrzewania w upały.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Tak szeroki portal wzmacnia wrażenie jednego, komfortowego wnętrza, poprawia cyrkulację powietrza i światła, oraz ułatwia wnoszenie większych przedmiotów czy zakupów. Daje też więcej ustawień mebli w strefie dziennej, bo nie ogranicza ich wąskie gardło; kąt jadalni i część wypoczynkowa mogą zamieniać się rolami w zależności od potrzeb.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (tuż przy łazience)
Taki układ pozwala szybciej ogarnąć codzienny ruch: z drzwi zewnętrznych trafiasz od razu do neutralnej strefy, gdzie można zdjąć okrycia i udać się do łazienki, nie zakłócając spokoju w sypialni ani toczących się rozmów w salonie. Mniej przenoszenia zanieczyszczeń do strefy dziennej i lepsza organizacja domowych powrotów oznaczają realną wygodę każdego dnia.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających kompaktowego, nowego adresu w centrum Brzegu, z wygodną strefą dzienną i pełnym wyposażeniem. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osób ceniących niskie koszty utrzymania i praktyczny, elastyczny układ.