3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2/11 – Brzeg, ul. Kościuszki, 1. piętro, 51,99 m² – jasna strefa dzienna i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,99 m² przekłada się na trzy niezależne pokoje plus łazienkę i korytarz wejściowy, co realnie obniża koszt zakupu, rachunki za ogrzewanie i opłaty stałe, a także skraca czas sprzątania. Wejście wprost do korytarza wejściowego (z praktyczną szafą na okrycia) porządkuje codzienny ruch i zapewnia szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia poranne wyjścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,07 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a nie w trzech wydzielonych pokojach. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i okrągłym stołem dla czterech osób, obok sofy dwuosobowej i stolika kawowego, tworzy wygodną strefę dzienną. Dodatkowym atutem są okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, dające światło niemal cały dzień.
-
Łazienka (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) świetnie obsługuje strefę dzienną: goście nie wchodzą w część prywatną, a domownicy mają “pod ręką” prysznic, toaletę, umywalkę i pralkę. Bliskość przy gotowaniu oznacza szybsze mycie rąk czy naczyń pomocniczych, a poranny szczyt komunikacyjny rozkłada się równomiernie, poprawiając komfort korzystania z reszty mieszkania bez kolejek i zbędnych przejść przez sypialnie.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców: w nocy reaguje się w kilka kroków, a w dzień łatwiej o kontakt, zachowując oddzielne drzwi i intymność. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko dwuosobowe (z dwiema szafkami nocnymi) oraz szafa, co pozwala utrzymać ład bez zajmowania metrażu części dziennej. Wspólna ekspozycja półudniowy‑wschód pomaga zsynchronizować poranny rytm całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka usytuowana obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjątkowo wszechstronna: równie dobrze sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny lub cicha bawialnia. Mimo kompaktowych wymiarów mieści pojedyncze łóżko, wysoką szafę i wygodne biurko, a światło z półudniowego‑wschodu sprzyja nauce. Bliskość strefy dziennej ułatwia kontrolę nad dzieckiem oraz szybki dostęp do łazienki przez korytarz wejściowy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia doświetlenie holu światłem z dwóch stron. Takie otwarcie nadaje strefie dziennej lekkości i pozwala elastycznie ustawiać stół lub sofę, bez kolizji w ruchu domowników. Z korytarza widać, kto wchodzi, a w salonie łatwiej koordynować domowe obowiązki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących jasną strefę dzienną i sprawny układ funkcji w centrum Brzegu. Sprawdzi się także inwestycyjnie: trzy pokoje na niewielkim metrażu zwiększają atrakcyjność najmu i potencjał zwrotu.
