2 pokoje, nowy lokal numer 2/18 – Brzeg, ul. Kościuszki, II piętro, 35,21 m² – funkcjonalny układ, jasny salon, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz kompaktowy korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 35,21 m² sprawia, że w ramach dwupokojowego mieszkania uzyskano pełny zestaw funkcji dziennych i nocnych bez zbędnych metrów na komunikację, co realnie obniża koszt zakupu, opłaty administracyjne, rachunki za ogrzewanie i energię oraz czas potrzebny na utrzymanie porządku, a jednocześnie zachowuje komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 17,13 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, ograniczając straty metrażu na dodatkowe ściany i przejścia; dzięki temu sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz okrągły stół dla czterech osób mieszczą się wygodnie, a domownicy i goście pozostają w stałym kontakcie.
-
Dwie ekspozycje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny‑wschód i południowy‑wschód) zapewniają długie pasmo dziennego światła od poranka, co sprzyja pracy, posiłkom i relaksowi, ogranicza konieczność włączania oświetlenia sztucznego, ułatwia wietrzenie oraz tworzy przyjazny klimat do wspólnego spędzania czasu i gotowania.
-
Sypialnia małżeńska 10,25 m², sąsiadująca z częścią dzienną i łazienką, daje intymną strefę odpoczynku z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz szafą, a okno na północny‑wschód sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu; bliskość strefy dziennej ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną bez zbędnych dystansów.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,66 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp nocą i o poranku, mniej przemieszczania się przez część dzienną oraz większą wygodę pozostałych domowników i gości; dzięki wejściu z korytarza wygodnie korzysta z niej każdy, a strefa wypoczynku w salonie pozostaje spokojna podczas porannych przygotowań.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,17 m² zaplanowano szerokie, otwarte przejście o 1,26 m, które poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, doświetla strefę wejścia światłem z salonu oraz sprawia, że oba pomieszczenia działają płynnie jako funkcjonalne centrum mieszkania.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 3,17 m², do którego prowadzi wejście z klatki, daje dostęp do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych zakoli, a jednocześnie mieści szafę na okrycia 80×66 cm; takie usytuowanie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i tworzy wygodną, uporządkowaną strefę powitania gości.
-
Dobrze rozplanowana łazienka 4,66 m² oferuje komfort codziennych rytuałów: narożna kabina prysznicowa 100×100 cm z półokrągłym frontem ułatwia korzystanie, toaleta stojąca i umywalka 40×50 cm są ergonomicznie rozstawione, a pralka 60×60 cm mieści się praktycznie, dzięki czemu strefa higieny jest wygodna zarówno dla pary, jak i singla.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących niższe koszty utrzymania, funkcjonalny układ i jasną strefę dzienną do życia i pracy. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem w świetnej lokalizacji Brzegu, blisko udogodnień centrum.
