2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2/4 – Brzeg, ul. Kościuszki, parter, 38,98 m² – duży ogródek i łazienka 5,20 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, bardzo dużą łazienkę, niewielki korytarz wejściowy oraz duży ogródek; okna strefy dziennej i sypialni wychodzą na półudniowy-zachód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,98 m² w tym salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, prywatna garderoba, łazienka i korytarz wejściowy daje maksymalnie dużo funkcji na niewielkim metrażu. Taki układ ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, prąd oraz sprzątanie, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia bez marnowania metrów na nadmiar przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,45 m² łączy strefę wypoczynku z gotowaniem i jedzeniem, dzięki czemu w jednym miejscu mieszczą się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób i komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem w blacie. W tym dwupokojowym mieszkaniu scalenie tych funkcji zamiast tworzenia osobnej kuchni i jadalni eliminuje dodatkowe ściany oraz korytarze, zwiększa wygodę wspólnych aktywności i poprawia kontakt domowników.
-
Prywatna garderoba 3,37 m², do której wchodzi się wyłącznie z sypialni małżeńskiej, pozwala trzymać ubrania i akcesoria poza strefą snu, co ułatwia porządek i cichą poranną rutynę. Jej położenie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy dodatkową warstwę akustyczną między częścią dzienną a sypialnią, a metraż szafy o szerokości około 184 cm można uzupełnić o niewielką toaletkę, deskę do prasowania lub małe domowe biurko do zadań krótkich.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,20 m² bez trudu mieści narożną kabinę prysznicową około 100×100 cm, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, pozostawiając swobodę manewru. Większy metraż przekłada się na komfort dwóch osób szykujących się o podobnych porach, możliwość wstawienia dodatkowej szafki łazienkowej i wygodne korzystanie po całym dniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży ogródek 41,40 m² zamienia strefę dzienną w letni taras jadalniany i miejsce relaksu na świeżym powietrzu. Dostęp do ogrodu jest wyłącznie z salonu, co daje prywatność, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce idealne do kawy, grilla, małego warzywnika lub zabaw z dzieckiem czy psem.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań i codziennych aktywności; goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z sąsiadującą łazienką, co jest praktyczne po powrocie z ogrodu lub z treningu – można szybko umyć ręce, odświeżyć się i nie nanosić piasku ani błota dalej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczornego przejścia do strefy snu i ogranicza straty metrażu na zbędne przejścia. Dzięki temu układ sprzyja wygodnej codzienności pary, a południowo‑zachodnie okna w obu pomieszczeniach zapewniają ciepłe światło w drugiej części dnia, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Wejście do prywatnej garderoby bezpośrednio z sypialni małżeńskiej porządkuje codzienną zmianę ubrań – wszystko odbywa się w jednym, intymnym ciągu: łóżko, garderoba, ewentualnie toaletka. To rozwiązanie odciąża salon z aneksem kuchennym i jadalnią od rzeczy codziennego użytku, pozwala utrzymać ład w części dziennej i ułatwia szybkie wyjścia poranne bez budzenia domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort przemieszczania się z zakupami, wózkiem czy rowerem i lepsze doświetlenie hallu światłem z salonu. Ułatwia też wietrzenie i optycznie poszerza strefę wejścia, dzięki czemu już od progu czuć wygodny, płynny ruch w mieszkaniu.
-
Otwarte przejście około 1,20 m między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą sprawia, że korzystanie z obu pomieszczeń jest szybkie i komfortowe, bez zawadzających drzwi. To także elastyczność aranżacyjna: można dodać lekką kotarę lub front przesuwny, zachowując szeroki dostęp i dobre wietrzenie, co ułatwia utrzymanie ładu w strefie nocnej.
Mieszkanie idealne dla pary lub singla, którzy cenią zieleń przydomową, wygodę parteru i domowe życie towarzyskie w otwartej części dziennej. Sprawdzi się też dla młodych rodziców i seniorów – dzięki łatwemu wyjściu do ogrodu, dużej łazience i wygodnemu układowi bez zbędnych korytarzy.
