2-pokojowe, nowy lokal numer 1/4 – Brzeg, ul. Kościuszki, parter, 41,86 m² – ogródek 45,50 m², garderoba, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,28 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taka scalona strefa dzienna daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonym korytarzu i osobnym pokoju dziennym, zapewnia lepszy przepływ światła, wygodne przyjęcie gości oraz szeroki wachlarz aranżacji (np. mobilna wyspa, biurko, regał dekoracyjny). Od wejścia do mieszkania od razu widać część dzienną, a z korytarza wchodzimy też do łazienki, co upraszcza codzienną logistykę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie – gotując na pełnowymiarowej płycie czteropalnikowej, z lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem, można rozmawiać z osobami na sofie i przy okrągłym stole. Brak dodatkowych ścian to mniej korytarzy i więcej ustawności; orientacja południowo‑zachodnia doświetla całą strefę dzienną po pracy.
-
Osobna prywatna garderoba to wygoda organizacji ubrań i dodatków bez zajmowania miejsca w sypialni czy w korytarzu wejściowym. Ubrania, walizki i sezonowe rzeczy mają swoje miejsce „za drzwiami”, co ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej i sprzyja szybkiej porannej rutynie. Rozdzielenie funkcji snu, ubierania i wypoczynku poprawia komfort domowników i pozwala sypialni pełnić wyłącznie relaksującą rolę.
-
Duża jak na dwupokojowe mieszkanie garderoba 4,66 m² daje więcej niż standard – mieści rozbudowaną szafę, miejsce na deskę do prasowania, dodatkową komodę, a nawet cichy kącik do pracy lub hobby. Ze względu na położenie za sypialnią tworzy spokojną, półprywatną strefę, gdzie można ustawić składany stół do szycia, suszarkę wolnostojącą czy mini‑pralnię z prasowaniem, nie angażując części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogródka 45,50 m² to realne powiększenie użytkowej części dziennej na świeżym powietrzu. Jedno, klarowne wejście z pokoju dziennego ułatwia serwowanie posiłków pod chmurką, opiekę nad dziećmi lub pupilem oraz szybkie wietrzenie. Parter i ekspozycja południowo‑zachodnia oznaczają dużo słońca po południu, idealne miejsce na leżak, zielnik, mini plac zabaw czy letnie spotkania.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości – nie trzeba przechodzić przez część nocną. To ważne przy pracy w domu, spotkaniach towarzyskich i podczas korzystania z ogródka: po powrocie z zewnątrz łatwo umyć ręce czy prysnąć się w kabinie. Krótki dystans z korytarza wejściowego ułatwia też poranne wyjścia i wieczorne powroty, redukując krążenie po mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do części nocnej i ułatwia codzienność. Wieczorem szybko przechodzisz do odpoczynku, a w dzień możesz wygodnie zerknąć do pokoju dziecka śpiącego w sypialni. Ta sypialnia korzysta z południowo‑zachodniego światła i pozostaje cicha po zamknięciu drzwi, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej tworzy logiczną sekwencję: odpoczynek – ubieranie – wyjście, bez ekspozycji na część dzienną. Rano dobierasz strój bez budzenia domowników w salonie, wieczorem odkładasz ubrania w intymnej strefie. Taki układ ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej i sprawia, że sypialnia nie musi być zastawiona dodatkowymi szafami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,93 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, wietrzenie oraz wygodę przemieszczania się, nawet z zakupami, wózkiem czy większym meblem. To także większa swoboda w ustawieniu konsoli, wieszaka czy niskiej zabudowy przy wejściu, bez efektu wąskiego gardła. Goście od razu czują czytelność układu i łatwo odnajdują drogę do łazienki.
-
Otwarte przejście 1,19 m między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą zapewnia komfortowy, bezkolizyjny ruch oraz lepszą cyrkulację powietrza. Można zastosować estetyczne drzwi przesuwne lub miękką zasłonę, zyskując lekkość i łatwy dostęp do całej zabudowy. Szerokość nie koliduje z łóżkiem i szafkami nocnymi, a przenoszenie pudeł czy koszy z ubraniami odbywa się bez ciasnych zakrętów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, prywatną garderobę oraz duży ogródek do relaksu i pracy w plenerze. Sprawdzi się także dla młodych rodziców, seniorów i właścicieli zwierząt, którym zależy na parterze, krótkich ciągach komunikacyjnych i funkcjonalności na co dzień.
