2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2/22 — Brzeg, ul. Kościuszki, trzecie piętro, 41,60 m²: jasny salon z aneksem, ogromna łazienka, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 41,60 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 17,66 m² — łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu oszczędza metry na korytarze i ściany, wzmacnia kontakt domowników i gości oraz lepiej wykorzystuje światło; w praktyce wygodnie mieści sofę dwuosobową z niewielkim stolikiem kawowym, pełnowymiarową zabudowę kuchenną oraz stół z dwoma krzesłami, co w układzie z osobnymi pomieszczeniami wymagałoby większego metrażu i dawało gorszą komunikację.
-
Doświetlenie z dwóch kierunków w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewnia długi „dzień słoneczny” od poranka do popołudnia, lepszą wentylację i przyjemny klimat do pracy, gotowania oraz spotkań; jadalnia korzysta z naturalnego światła, a rośliny domowe rosną lepiej, co pozytywnie wpływa na odbiór całej strefy dziennej.
-
Ergonomiczna kuchnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje pełnowymiarowe sprzęty (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka) oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem o praktycznej długości, dzięki czemu gotowanie jest wygodne mimo kompaktowej przestrzeni; gospodarz pozostaje w kontakcie z rozmówcami przy stole, a odległości pracy są krótkie i intuicyjne.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,56 m², z łóżkiem o szerokości 160 cm i stolikami nocnymi po obu stronach, pozwala zachować wygodne obejście i zmieścić szafę o szerokości ok. 140 cm; okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne, poranne światło sprzyjające budzeniu, a układ mebli wspiera spokojny odpoczynek i codzienną organizację dnia.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: poranna kawa jest dosłownie kilka kroków od łóżka, wieczorne wyciszenie nie wymaga przechodzenia przez długie trakty, a komunikacja domowa skraca się do minimum; to także dobry układ dla rodziców z małym dzieckiem lub osób pracujących zdalnie, które łatwo przełączą się między strefami.
-
Duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy 5,99 m² to wygodny start i bufor akustyczny: mieści pojemną szafę na okrycia, a wejście prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — co poprawia prywatność i pozwala swobodnie przyjmować gości; ulokowanie drzwi obok sypialni małżeńskiej jest praktyczne nocą i rano.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort codziennego ruchu, wpuszcza światło dzienne do strefy wejścia i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów; brak drzwi w tym miejscu przyspiesza komunikację, a oba pomieszczenia korzystają z lepszej cyrkulacji powietrza i odczuwalnie większej swobody.
-
Ogromna — jak na ten metraż — łazienka 6,39 m² pozwala na wygodną kabinę prysznicową narożną, pełnowymiarową pralkę, toaletę i umywalkę z miejscem na blat lub szafkę, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały są spokojne i bezkolizyjne; to także atut dla par lub młodych rodzin, bo łatwiej wykonać dwie czynności równolegle i zachować porządek stref mokrej i suchej.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i sprawną komunikację w mieszkaniu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób, które szukają ustawnego układu z pełnym wyposażeniem kuchennym i funkcjonalnym korytarzem na trzecim piętrze w centrum Brzegu.
